澳联储或加息至3.85%，5%以下房贷利率将消失（组图）

随着澳洲储备银行（RBA）加息预期再度升温，借款人锁定5%以下低利率房贷的“窗口期”已迫在眉睫。

澳洲储备银行利率设定委员会已开启今年首次为期两天的会议。目前，主流经济学家与货币市场普遍预测，该行将在本周二公布结果时，将现金利率上调至3.85%。

利率预计将升至3.85%，增加房贷持有者的负担。（James Ross/AAP PHOTOS）

金融比较网站Canstar的数据分析总监Sally Tindall指出，自去年12月RBA上次会议以来，已有60家机构至少上调过一次固定利率。

目前全澳仅剩六家贷款机构还提供5%以下的固定利率，而2月的加息几乎肯定会关闭这最后的大门。

市场情绪的转变主要源于通胀的回升。此前交易员曾预期会有两次降息，而现在的押注已转向至2026年底将有两次加息。

若银行完全转嫁加息压力，25个基点的利率上调将意味着：100万澳元的房贷每月需多还150澳元，一年下来，房贷持有者的负担将增加1800澳元。

针对此次加息前景，业界观点众说纷纭。西太平洋银行（Westpac）首席经济学家、前RBA助理行长Luci Ellis表示，虽然加息是大概率事件，但并非板上钉钉。

Ellis认为，由于澳洲统计局（ABS）采用了新的月度衡量指标，导致通胀数据更难解读，委员会可能会因数据尚未进一步偏离目标而选择保持谨慎，再观望一段时间。

然而，汇丰（HSBC）首席经济学家Paul Bloxham则认为加息理由十分充分。他指出，由于此前加息幅度不足，RBA本应将现金利率维持在更高水平。

Paul Bloxham批评称，RBA此前的降息策略基于两个错误假设：一是对生产率增长过于乐观，认为可以在不推高通胀的情况下维持高增长；二是过度依赖财政部预测，导致在政府支出远超预期时措手不及。

据悉，政府去年12月的年中财政更新显示，公共支出出现了数十年来最大的意外上调。预计未来四年的支出将比4月预测高出国内生产总值（GDP）的1.7%，这一变动在宏观经济层面具有重大影响。