“他就是死皮赖脸！”多名中国留学生在澳租房陷纠纷，涉案近$10万巨款！华人“房东”：“最近遇到了困难”（视频/组图）

多名在悉尼租房的中国留学生，近日在社交媒体上发起“寻人”行动，寻找一名自称“中介”或可能实为“二房东”的男子邢某。

他们在租房过程中，遭遇高额预付租金、押金不退和失联拖欠等问题，金额累计已达近10万澳元。

对此，这名男子向记者承认，“最近遇到了困难。”

他反批租客的表述不诚实，“不是说所有人都说谎，但至少有1/3不是他们所说的。”

“等账单出来再算”

2024年底，正在找房的Jack在小红书上，看到一则位于Mascot的租房广告，随即联系了发布者。

他告诉今日澳洲App记者，对方邢某自称“房产中介”。这间屋子是一套2室公寓中的书房，周租420澳元。“中介”要求每3个月支付一次房租，“否则不考虑出租。”

“他一直给我压力，说别人也申请了这套房子，”他说。

双方很快签订了租约，租期为2025年3月到12月。Jack支付$1680澳元押金和3个月房租，邢某要求将这笔钱和此后的房租均转入他个人账户。

（图片来源：供图）

据其讲述，12月初退租时，Jack先后两次进行了室内清洁，并多次询问押金退还时间，邢某称需要“等账单出来再算”，但未给出明确时间。

（图片来源：供图）

与此同时，Jack又向刑某短租了另一套公寓中的一个单间，用作农历新年假期结束后、返校后的临时住所。

合同显示，租期为2026年2月7日到5月31日，周租金为$470澳元。不过，邢某要求其一次性支付全部租金共计$9084澳元，Jack在2025年底完成了转账支付。

“他其实只是个二房东”

令其没想到的是，邢某此后就“隐身”了。不但第一个书房的押金不退还，就连关于短租房的后续沟通也不答复。

“他消失了2个月左右，中途假模假样说退押金让我们等，但不回复具体时间，”他说：“另外一个房的租期很近了，钥匙也不给。”

（图片来源：供图）

无奈之下，焦急的Jack将此事发布在社交媒体，帖子注明“悉尼寻人”，希望可以找到这名中介、拿到退回的押金和短租房的钥匙。令其没想到的是，竟有不少留学生联系他，称遭遇如出一辙。

“他其实只是个二房东，不是正规中介，”另一名学生Bob（化名）告诉记者。

他在2025年2月与邢某签约，租下Mascot公寓一间卧室，租期一年，周租金$626澳元。按照对方要求，同样每季度交租，但需要在44周内缴清52周房租。

“他说最后8周不用再交钱，主要是怕我们中途不交租。”就这样，一番计算后，他每3个月支付房租$8138澳元。

不过，去年10月，Bob毫无预兆地收到一份来自新州民事和行政仲裁庭的仲裁令，要求其搬离，这让他大吃一惊。

记者在这份文件上，原告是业主，被告是邢某。因后者欠租$8571澳元，被谕令在租期终止日时搬离。

“那个时候我和他的租约还有大概3个月，但我下个月就要搬走。”据其讲述，至今为止，自己预缴的共计$6800澳元房租也没能拿回。

“此案已被驳回”

而留学生Jim（化名）与刑某的租房经历则更为激烈。

他同样通过小红书与其结识，“他说可以提供价格更便宜、条件更好的房子。”在其介绍下，他和朋友最终选择了位于Mascot的一处6室独立屋入住。邢某也住于此，并强调“包所有bills（账单）”。

双方签订的合同显示，租期从2024年5月开始，共12个月。3个房间周租金总计为$1240澳元，每3个月缴一次房租。后在邢的要求下，改为一次性支付一年租金，共约$2.3万澳元。

然而，入住后，情况很快发生变化。

据其讲述，刑某后续明确要求租户每天开空调时间“不多于2小时”，且必须“高于25度”，这让他无法接受。

“那段时间持续高温，我们再次提出希望正常使用空调，他拒绝了，还将控制箱上了锁，”他说。

（视频来源：受访者提供）

更令其无法接受的是，3月，邢某更毫无缘由将整屋垃圾倒在楼梯上，并称，“我要把这个地方锁起来了”、“我是倒在自己家的楼梯”。

“他有精神问题，还骂我的朋友。”这让Jim和朋友受到不小的惊吓。在医生的建议下，他们在去年3月搬出，不过，余下的$1.6万澳元却拖欠至今。

“他就是不退钱，死皮赖脸。”他说，刑某还曾前往赌场博彩。

据其讲述，邢某已将其联系方式拉黑，无奈之下，他将此事投诉至新州仲裁庭，至今未被裁决。

记者在其提供的2份仲裁令中看到，去年6月，因刑某未出庭，导致听证会延期；8月，基于进一步提交证据的原因，听证会再度延期。

今日澳洲App记者日前联络仲裁庭新闻官，获确认“此案已被驳回（dismissed）”。不过，Jim向记者提供的一份与仲裁庭沟通的电子邮件显示，去年11月，原告方因“健康原因”无法出庭，而仲裁庭则回邮确认，如因未出庭被驳回诉讼，可在线申请恢复已被驳回的诉讼程序。

“最近遇到了困难”

了解到以上情况后，记者联系了邢某。

他表示：“我也想解决这件事情，但是最近遇到了困难，我肯定是会退钱的。”但是，“不是说所有人都说谎，但至少有1/3不是他们所说的。”

他否认赌钱，称这是“非事实的抹黑”。

关于Jack入住短租房一事，邢某称，他返回澳洲后可前往拿钥匙入住；关于Jim未被退还的1.6万澳元，他开始说：“已经上过NCAT，最终都是没有任何判决，里面有几个人目前还正在房子住着，不存在他们任何损失，所以（退押金）是非常不合理的。”之后又表示：“他们输了官司。”此外，“不是不退，按照合约他没有任何退款，还需要补钱给我。”

Jim则表示，自搬出后便再无居住，不存在“还在房子住着”。

记者一再追问刑某，到底是中介还是“二房东”、遇到了什么样的“困难”，以及在屋内倾倒垃圾的缘由，截至发稿前始终未回应。

Jack后续告诉记者，本月初抵达悉尼后，刑某并未提供其签约短租房的钥匙，而是提供了另一处房源。不过，“这套房子可能马上就会被房东给收回去，因为两个多月没收到房租了。”

（图片来源：小红书）

记者注意到，在邢某使用的小红书账号中，其曾发布多条与房产相关的信息。

其中一则以“悉尼找合伙人”为题，公开寻找投资人，并明确写道“需要10–20万”、“要找1–2个投资人”、“年回报15%”。

Jack告诉记者，“我们群里有十几名受害者，目前大家损失的总金额达到约$10万澳元。”

他还告知：“他让我们走法律途径起诉他，让法院来决定他怎样还钱、还多少钱给我们，说是这样才公平公正，就是在耍无赖。”

这些受害者希望公开此次糟心的租房经历，提醒其他在澳留学生，在租房过程中务必提高警惕，谨慎对待要求支付一次性支付大额租金、或将费用转入个人账户的行为。

当记者希望进一步向邢某求证时，他再未接听电话和回复短信。若您看到报道后还有话要说，请与记者联络。

（记者 艾欧）