大S离世满1年，4.6亿豪宅未过户！再不处理最惨恐充公（组图）

艺人大S（徐熙媛）离世满一年，生前位于台北信义区的指标豪宅传出仍登记在她名下，引发外界关注。由于该处房产市值不菲，加上牵涉遗产分配问题，也让相关动向备受讨论。据了解，该豪宅于2016年购入，总价3.62亿元，如今市值已达4.6亿元。对此，专家指出，房屋超过一年未办理过户的情况相对少见，若长期拖延未处理，恐有被列管甚至充公的可能。

大S「 台北信义」豪宅传出尚未过户。（图／中时资料照）

根据《ETtoday》报导，金门地政士事务所所长萧琪琳表示，一般来说，自然人过世后，家属需在半年内完成遗产税申报，若遇特殊情况，则可再展延三个月，并同步处理房产过户事宜。不过，大S离世已满一年，名下豪宅仍未完成过户，确实较为罕见。萧琪琳分析，可能原因包括尚未申报遗产税、税务状况较为复杂导致调查延宕，或是遗产税已缴清，但继承人或法定代理人尚未办理相关手续，导致相关程序暂时停滞。

大S离世满周年，纪念雕像揭幕仪式完成，具俊晔未来动向备受关注。（经纪公司提供、陈俊吉摄）

据悉，大S「台北信义」豪宅权状236.6坪，换算单价约184万元，目前仍有每月百万元房贷待缴，房贷及抵押贷款约新台币2.5亿元，相关负担将由丈夫具俊晔及其他继承人承担。萧琪琳也提醒，房产若未依规定及时办理过户，恐衍生法律责任与财产风险，最严重甚至可能遭到列管或处分，影响继承人权益。至于后续如何处理，仍有待家属进一步协商与规画。