加息潮下谁最惨？维州昆州塔州房贷压力大，全澳130万房贷族恐陷入危机（组图）

受近期利率持续上调影响，澳洲各州房贷持有者正面临程度不一的财务压力。上周澳洲储备银行（RBA）宣布加息后，各大银行及贷款机构迅速将压力转嫁，导致资金本就捉襟见肘的借款人处境愈发艰难。

Roy Morgan的最新研究指出，维州、昆州和塔州的房贷持有者在此轮加息潮中受创最深，承受着全澳最沉重的还款负担。

澳洲储备银行（RBA）行长 Michele Bullock 在宣布维持利率不变后的新闻发布会上。（Louie Douvis）

在这场房贷危机中，塔州的情况最为严峻。数据显示，该州目前已有29.8%的房贷持有者处于“有风险”状态；若下月利率再次上调，这一比例预计将飙升至32.6%，意味着每三名房主中就有一人面临违约风险。

维州紧随其后，目前该州约有27%的房主被归类为“有风险”。如果RBA维持加息态势，该比例预计将进一步攀升至29.9%。

房贷持有者将支付更多资金。（9News）

昆州房主同样面临沉重打击。Roy Morgan的研究表明，该州目前有24.2%的房贷持有者身处险境，再次加息将使这一数字推高至26.8%。相比之下，新州房贷持有者的压力水平为全澳最低，比例约为22%。

在澳洲，房贷压力通常定义为税前收入的30%以上用于偿还贷款。最新数据显示，全澳已有近四分之一的持有人处于“有风险”状态，且随着近期加息的影响发酵，这一比例预计将突破25%。

Roy Morgan预测，若3月份利率再度上调0.25个百分点至4.1%，陷入风险的比例将增至27%，届时将波及多达130万名房贷持有者。事实上，早在上周RBA加息前，已有超过100万房主在艰难支撑。比较网站Finder的调查也印证了形势的严峻性：今年1月，约三分之一（相当于115万人）的房主表示支付房贷已力不从心。

在今年的首次会议上，RBA货币政策委员会一致决定将现金利率上调25个基点至3.85%，这一举动符合市场普遍预期。目前，澳洲联邦银行（CBA）已上调其全年利率预测，与澳洲国民银行（NAB）观点一致，认为5月份利率将进一步升至4.10%。

澳洲借款人已收到警告，未来几个月或将迎来更剧烈的还款阵痛。尽管面临多方压力，RBA行长 Michele Bullock 在会后的新闻发布会上并未就未来是否继续加息给出明确表态。