墨尔本北区砸$45亿建高科技物流园，占地507公顷堪比一整个区，将创数千岗位（组图）

维州多年来规模最大的土地开发项目之一正式揭晓，墨尔本北部将兴建一座价值45亿澳币的高科技园区。该项目不仅有望创造数千个就业岗位，还将有力带动周边基础设施建设，成为区域经济增长的新引擎。

位于Beveridge区Merriang Rd的一块507公顷土地已被划定为价值45亿澳币的物流、工业和数据中心园区，该园区位于维州规划的北部货运区（Northern Freight Precinct）内，毗邻未来的Beveridge多式联运货运枢纽（Beveridge Intermodal Freight Terminal）。

这一坐落于Beveridge的巨型地块占地达507公顷，其规模足以与Footscray或Brunswick等成熟郊区相媲美。该项目计划耗资45亿澳币，致力于打造一个集全球物流与数据中心于一体的综合枢纽。

该地块地理位置优越，位于墨尔本CBD以北约40公里处，深处维州规划的北部货运区（Northern Freight Precinct）核心地带。此外，项目与未来的Beveridge多式联运货运枢纽（Beveridge Intermodal Freight Terminal）接壤，而该枢纽正是连接墨尔本与布里斯班的内陆铁路项目（Inland Rail）中的关键一环。

目前，全球资产管理公司C Capital已正式任命Lendlease为首席开发合作伙伴（Master Development Partner），负责将Merriang Rd这片广阔的绿地转化为现代化的高科技工业园区。

维州政府已将Beveridge列为关键的货运和工业增长区，北部货运区（Northern Freight Precinct）和内陆铁路（Inland Rail）的连接将重塑墨尔本北部的物流运输模式。

据预测，待整体开发完成后，该园区的最终估值将达到45亿澳币。在维州物流及工业地产空置率持续走低、市场需求旺盛的背景下，园区涵盖的物流仓库、工业设施和数据中心资产备受瞩目。

根据协议安排，Lendlease将在土地重新规划及基础设施启用阶段为C Capital提供专业咨询服务。值得注意的是，Lendlease还拥有在获批后收购全部或部分土地的选择权，并可能在后期引入其他投资伙伴共同推进开发。

Lendlease开发业务首席执行官Tom Mackellar表示，维州工业和物流市场持续的需求和低空置率，推动了对地理位置优越的新供应的需求。

Lendlease开发业务首席执行官Tom Mackellar指出，维州工业和物流市场对地理位置优越的新供应有着强劲需求。他表示，此次与C Capital的伙伴关系极具灵活性，将有助于公司通过物流、工业和数据中心资产进一步扩大其开发储备。

Merriang Rd地块占地超过500公顷，实际相当于一个郊区的大小，其占地面积与Footscray或Brunswick等成熟的墨尔本郊区相当。图片：Nearmap

对于C Capital而言，此次收购Merriang Rd地块是其继去年收购Richmond Funds Management后，深耕澳洲实物资产战略的重要一步。该地块凭借其罕见的规模和战略地位，被视为极具价值的机构级投资机会。

C Capital合伙人兼澳洲区共同负责人Seil Kim表示，这项投资是扩展公司澳洲平台的关键环节，充分体现了他们在基本面强劲的市场中进行长期资本部署的坚定承诺。

C Capital合伙人兼澳洲区共同负责人Seil Kim表示，Beveridge地块的规模和位置使其成为难得的机构级开发机会。

随着内陆铁路（Inland Rail）的推进，Beveridge必将成为墨尔本与澳洲东部各州之间的关键物流纽带。该项目作为维州货运和工业生态系统演变的重要组成部分，其未来的影响力不容小觑。