“房子一直在晃！”悉尼$1070万公寓工程急停！当地居民被迫撤离（组图）

在悉尼Botany区，一项耗资千万澳元的公寓开发项目因挖掘工程引发邻近住宅结构严重受损，导致当地居民被迫紧急撤离。出于对公共安全的担忧，新州监管机构已正式勒令该工地停工。

监管机构介入调查

上周四，新州建筑专员James Sherrard向开发商Natoby Pty Ltd发出停工令，要求其位于 1170-1176 Botany Road、价值1070万澳元的项目立即停止施工。此前的检查结论明确指出，若允许工程继续进行，恐将引发更严重的财产损失。

1170-1176 Botany Road 开发工地的开挖工程现场。

该项目计划建造一栋包含 32 套公寓及两层地下停车场的五层建筑，于 2022 年获得Bayside Council批准后开工。然而，新州建筑委员会（Building Commission）1 月的检查记录显示，相邻房屋的裂缝、沉降和结构位移情况正不断恶化，受影响范围已蔓延至附近房屋、人行道及公共道路。

结构受损严重，居民连夜撤离

新州紧急状态工程专家（NSW State Emergency engineer）在实地检查后发现，受影响的房屋建在布满空隙的沙基之上，地基沉降已导致建筑结构“严重受损”。专家警告称，持续的位移可能导致“墙壁和屋顶部分倒塌”，建议住户在结构稳固前立即搬离。

位于 1178 Botany Road 的受损邻居房屋。

目前，受影响物业已被木板封死并围起围栏，住户已悉数搬离。新州建筑委员会（Building Commission NSW）证实，正在为受影响居民及保险公司提供支持，并同步对房屋的安全性进行深度评估。

现场照片与报告揭示了触目惊心的破坏细节：受影响房屋的内外墙裂缝密布，工地边界沿线的人行道也随着挖掘工程的推进而出现明显下沉。

专员怒斥：管理不善，完全不可接受

Sherrard建筑专员直言，这种情况“完全不可接受”。他指出，管理不善的挖掘工程后果往往远超施工现场本身，目前已吸引建筑委员会、Bayside Council、新州工作安全局（SafeWork NSW）以及保险公司等多方介入。他强调，在确认工地安全性达标之前，停工令将持续有效。

目前该开发工地已全面停工。

当地居民和企业主表示，对此局面并不感到意外。一位不愿透露姓名的邻居称，挖掘期间整座房子都在晃动，大家数月来一直提心吊胆。

规划记录显示，尽管此前有多份公众意见书对该项目提出反对，尤其是担忧深层挖掘与邻近物业距离过近带来的隐患，但项目最终仍获批通过。曾有居民在意见书中质疑：“如果我的房子因为挖掘而倒塌或损坏，后果该由谁承担？”

法律程序与后续进展

根据停工令，除稳固挖掘面等必要保护性工程外，该工地必须全面停工。开发商已被指示聘请专业工程师，在 3 月 5 日前提交损失评估报告，并每两周进行一次持续监测。

开挖工地与 1178 Botany Road 的房屋仅一墙之隔。

尽管Natoby Pty Ltd试图以临时修复工作为由反对停工，但Sherrard表示，目前尚无任何结构或地质工程建议能证明相邻住宅的长期稳定性，施工方式已对公众及住户构成重大风险。

该公寓项目此前提交的竣工效果图。

此案再次凸显了新州对住宅开发项目日益严苛的监管。自 1 月以来，已有四个悉尼工地因地基及结构隐患被勒令停工。目前，Natoby Pty Ltd 仍有 30 天时间向新州土地与环境法院（NSW Land and Environment Court）提出上诉，但在上诉期间，停工令依然生效。