哭晕！新西兰华人回国3个月，刚回家一看，房子被毁了……（组图）

在新西兰，许多华人房东把房子出租，或是通过Airbnb和Motel获得收入。

然而，许多房东可能忽视了一个关键因素：保险没有与实际用途相符，导致在发生意外事故时无法理赔，损失惨重。

01、回国3个月房子毁了

上个月，住在奥克兰东区的王女士感到非常后悔。

事情得从她回国说起，去年圣诞节前，多年没有回国的王女士买了机票回东北探亲。

（网络示意图）

本来，她计划回国一个多月，顺道去日本玩一趟再回新西兰。

没想到，她父亲因中风被送进了医院。于是，王女士只好陪着父亲住院2个多月，这个月初才回到奥克兰。

刚回到家，王女士惊呆了：她家车库的铁皮屋顶竟然不见了，车库内地毯全泡水，侧窗玻璃全毁，烘干机也掉落下来。

（网络示意图）

她想着自己有买房产险，于是向保险公司提出理赔。不料，保险公司在调查过程中发现，房子在受损时是空置状态。

根据这家保险公司规定，当房屋空置超过60天时，必须通知保险公司。而王女士回国后，忘了这一规定。

最终，保险公司以未能遵守保单条款为由，拒绝了她的理赔申请。

02、出租做Airbnb后被拒赔

住在奥克兰北岸的李先生，去年新入手一套Rangitoto College的学区房。于是他把自己原来住的房子简单装修后挂在Airbnb上。

上个月，一个从中国来的游客家庭入住李先生的房子。有一天晚上，他们不小心打碎了客厅的一扇大窗户，游客告诉了李先生。

李先生心想反正有保险，不担心。第二天，他向保险公司申请理赔。

保险公司在调查后发现，李先生自从决定经营Airbnb后，并没有及时向保险公司报告实际用途的变更，也就是没有把房子用途从自住改为短租。

因此，保险公司也拒赔。

03、Motel突遭火灾烧毁

张先生在南岛经营一家Motel，疫情后，生意一直没有恢复。

前年，他与社会发展部（MSD）签约，提供房间给流浪人士居住。

没想到，有一天深夜，一位住客用炉子煮东西，不慎着火，烧了起来，最终导致Motel楼上楼下有3个房间受损。

（网络示意图）

保险公司在调查后发现，张先生投的保险是基于Motel接待普通旅客的情况，在开始接待MSD安置的流浪人士时，没有向保险公司告知租客类型的变化，也没有调整保单条款。

最终，保险公司也拒绝了他的理赔申请。

04、华人房东容易忽视的一点

上述3个例子清楚地表明，在不同情况下，华人房东需要确保他们的保险覆盖与实际用途相符。

新西兰著名保险经纪公司Rothbury亚洲部的经理Vincent对此表示，无论是长期离境，还是经营短期租赁业务，或是租给特殊租客，都需要及时向保险公司告知，并根据实际情况调整保险方案。

（Rothbury亚洲部的经理Vincent）

只有这样做，房东不仅可以确保自己的财产得到充分保护，还可以避免因未告知变更而导致保险失效和理赔问题。

Vincent还建议华人房东，在购买房屋保险时，可以选择加上房东附加保障险。

他举例说有一位华人房东，房子被出租户用于制毒引发失火，房子受到较大规模损坏，房梁、柱、墙受损，地板、电线等也被烧毁。

好在房东有买了房东附加险，保险公司除了安排维修及重新安装外，还赔了48周的租金，总赔偿金额接近20万纽币。