悉尼豪宅超$3000万成交！有望打破当地成交纪录，买家身份成谜（组图）

根据悉尼顶级半岛Hunters Hill最近更新的房产记录，澳洲联邦银行（CBA）前执行长David Murray及其妻子Stephanie，已为其占地广阔的豪宅找到了实力雄厚的买家。

这六居室豪宅名为“Lyndcote”，今年5月首次进入顶级豪宅市场时，其指导价定在3500万至3900万澳元之间。

随着该房产近期从房产网站撤下，当地坊间纷纷猜测这笔巨额交易是否已经达成。

Lyndcote 的成交或将创下 Hunters Hill 房价的新纪录。

起初负责该房产的McGrath中介机构并未就此发表评论，官方回复仅表示该房产已撤回销售。

然而，房产记录却透露了不同寻常的信息：去年12月中旬，该房产已被提交了买家禁制令。

目前，这位神秘买家的身份依然成谜。

据悉，用于在结算前保护买家法律利益的禁制令，是以一家公司的名义提交的，该公司与悉尼Pigott Stinson律师事务所的一名房产律师有关联。

最终成交价格需在结算后方可揭晓。不过，多位未参与此次交易的房产中介表示，该房产的成交价极可能超过3000万澳元。

若果真如此，将轻松打破Hunters Hill目前2610万澳元的成交纪录。

Sydney Slice的买家代理Deb West表示，鉴于其卓越的土地面积、建筑规格和景观，Lyndcote极有可能成为该半岛的新纪录保持者。

该房产在从市场消失前，市场指导价曾高达3500万至3900万澳元。

Deb West认为，Hunters Hill拥有极其罕见的半岛生活方式，但价值往往被市场低估。

目前，越来越多的东区买家开始关注这一地区，主要是看中了这里靠近市区、私密性好，且没有东区那种紧凑的生活节奏。

她进一步补充道，与昂贵的东区相比，该地区仍具有极高的性价比。在Bellevue Hill、Vaucluse或Point Piper，同等条件的房产估值往往会翻两到三倍，甚至超过1亿澳元。

此前，Hunters Hill 的成交纪录是由房地产开发商Oscar Gonzalez夫妇在2024年底创造的。

当时他们通过拍卖，以2610万澳元购入了一座临水豪宅。该宅邸此前由华裔商人Ma Kin Kwan所有，他在多年前已返回中国。

David Murray的豪宅Lyndcote由相邻地块合并而成，总面积达4564平方米，规模接近半公顷。

Murray夫妇于1999年花费330万澳元购入首块地皮，6年后又买下隔壁物业，随后聘请TKD Architects将两座建筑完美连接成一座顶级综合建筑群。

在最初的营销宣传中，该地块被描述为该半岛上最大的私人土地持有之一。

豪宅配有海港景观网球场、游泳池、健身房及多个娱乐区，并可通过步道直接通往私人船库、码头和停船位。

随着Lyndcote的非正式下架，该地区另一座宏伟的砂岩庄园仍在待售。

这座名为“Clifton”的庄园由妇科医生Simon McCaffrey夫妇持有，目前正以3500万澳元的价格寻找买家。

位于 Hunters Hill 的房产 Clifton 目前正以3500万澳元的指导价挂牌放售。

据Savills中介Martin Schiller介绍，这栋七居室房产历史悠久，由建筑师Walter Liberty Vernon于1890年设计。

该房产曾先后由悉尼证券交易所主席John Rider Jones和百货公司家族继承人Michael Grace持有。

McCaffrey夫妇于1993年以275万澳元购入此房，并在此抚养了11个孩子。

这处位于Woolwich Rd的豪宅至今保留着彩色玻璃窗、吊灯和华丽壁炉等原始特色，并配有网球场、泳池及两套独立公寓。