悉尼内西区$15亿改造计划曝光！新建1166套出租房，首批居民28年底入住（组图）

悉尼内西区最大的工业用地之一——Marrickville Timberyards大规模再开发项目已正式获批。

这项由开发商 The Living Company 斥资 15 亿澳元打造的宏大计划，将重塑当地房地产格局，并释放出大量关键的租赁房源。

新 Marrickville Timberyards 外观电脑合成图。

作为澳洲目前最雄心勃勃的租赁住宅开发项目之一，该工程将把这块距悉尼CBD仅 6 公里、此前封闭数十年的 2.2 公顷土地，彻底改造为充满活力的“新工业风”社区。

该地块将提供大量“仅限租赁”的住宅单元。

该项目的核心承诺是缓解悉尼持续紧俏的租房市场压力。规划显示，该区域将在 7 栋建筑中提供 1,166 套专门建造的租赁住宅，涵盖从单间公寓到四居室的各类房型，旨在为那些无力负担传统购房市场的人群提供更多优质选择。

The Living Company 创始人兼CEO Stephen Gaitanos 表示，此次获批标志着该地区城市更新迎来了关键时刻。

他强调，该项目不仅提供了高质量的长期租赁住房，更将这块尘封已久的土地作为一个包容且面向未来的社区，重新归还给 Marrickville 的民众。

Marrickville 一直是悉尼住房供应最紧张的市场之一。摄影：Max Mason-Hubers

在生活配套方面，规划方案包括 10,200 平方米的全新公共开放空间，并将通过临街零售店、共享办公空间及社区设施带动区域活力。

此外，一个占地 225 平方米的创意中心将开展艺术家驻留计划，并由当地艺术家创作公共艺术装置，以确保该区域保留独特的本土文化特色。

与此同时，该地块的开发也优先考虑了可持续发展。项目旨在获得绿星（Green Star）4 星评级，并配备完善的电动汽车（EV）基础设施。

值得一提的是，该社区还将推出专门为居民服务的电动汽车共享计划。

Marrickville 该区域规划的设计效果图。

根据工程进度表，拆迁工作计划于 2026 年 2 月动工。首批居民预计将于 2028 年底入住，届时 661 套住宅将先行交付，余下的 513 套住宅则定于 2029 年第二季度开放。

在大型机构投资者 Bouwinvest、APG 和 NPS 的强力支持下，该项目已成为 The Living Company 核心战略的重要一步，其目标是到 2035 年打造拥有 10,000 套“仅限租赁”住宅的庞大投资组合。