2026台中房市大洗牌：梧栖逆势暴涨102%（图）

台中市房地产市场2025年推案量与房屋移转数量下降，展望2026年，业者预估整体市场虽紧缩，台中蛋黄区如七期重划区仍是建商推案重点区域。

台中市房地产业者展望2026年房市表示，整体市场虽紧缩，以13期、14期为主力的蛋黄区仍有撑盘表现。

根据实价登录资料，台中去年房屋买卖移转栋数4万2490栋，较2024年5万4996栋年减22.7%，创近7年最低。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，全市仅梧栖区、石冈区及和平区量能较2024年增加，其余26区交易量衰退。

其中，北屯区虽以5898栋摘冠，但较2024年1万291栋减少42.7%。排名第2的梧栖5561栋，较2024年2741栋增加102.9%，是去年房市大黑马。

在预售屋年销量方面，北屯、西屯区稳居前2，南屯区、南区与沙鹿区名次明显上升。

进一步检视成交结构，市场资金集中于品牌指标建案。业者认为，这显示台中房市由全面热络转向选择性成交的新阶段。

住商不动产七期南屯加盟店协理黄盟翔说，随七期重划区与核心西屯房价持续站稳高档，部分购屋族转而选择生活机能成熟的南屯。

这使得南屯在量缩市况下，反而具有相对的支撑力。

至于2026年台中房市展望，台中市不动产建筑开发商业同业公会市场资讯委员会预估，整体市场虽紧缩，台中蛋黄区仍有撑盘表现。

以13期、14期为主力的蛋黄区房价不再创新高，每坪新台币63万元到73万元将成主流区间。

至于七期、水湳经贸园区仍是品牌建商推案重点区域，每坪80万元以上到破100万元将定义新豪宅门槛。

不动产公会理事长谢麟儿说，这些区域得益于重大公共建设陆续完工启用，加上公园绿地覆盖率高，行政、商业与住宅机能完整，赋予区域稳定发展动能。