加息也拦不住！全澳首府城市房价全线上涨，整体中位数首破$100万大关（组图）

尽管澳联储近期再度加息，但2月份全澳首府城市的房价依然强劲上涨，正式突破了历史性的百万大关。

最新发布的 PropTrack 数据显示，全澳州府城市房价当月上涨0.5%，中位价首次超过100万澳元，达到了1,004,000澳元。

今年2月份，全澳所有首府城市的房价均录得上涨。

2月份，澳洲州府城市房价中位价首次突破100万澳元大关。

在具体城市表现中，霍巴特以1%的涨幅领跑全澳，中位价升至718,000澳元；布里斯班与阿德莱德紧随其后，涨幅均为0.7%。

值得注意的是，布里斯班房价今年以来已累计攀升153,500澳元，达到1,046,000澳元的新高；阿德莱德房价则上涨118,600澳元，至929,000澳元。

与此同时，悉尼和墨尔本也分别上涨0.5%和0.3%，悉尼目前的中位价已高达1,255,000澳元。

偏远地区市场同样表现稳健，2月份价格攀升0.6%，同比涨幅达10.5%。从长期趋势看，偏远地区在过去一年及五年的增长速度均已超过州府城市。

REA高级经济学家 Eleanor Creagh 指出，全澳范围内的这一波涨势标志着自2022年6月以来最快的年度增长。

由于市场总库存下降了约30%，霍巴特的增长动能再次加速，并在2月份录得最强劲的月度涨幅。

过去12个月全澳各地的房价增长情况。

此外，受购房成本影响，除霍巴特外的各大城市中，公寓的表现无论在季度还是年度数据上均优于独立房，反映出买家正逐渐转向更易负担的置业选择。

政策层面，澳联储在2026年举行的年度首次会议后决定加息25个基点。目前，官方现金利率已升至3.85%，回归到2025年7月的水平。