悉尼Chatswood地标Mandarin Centre拟斥资$12亿重建，将建32层大楼提供325套公寓（图）

悉尼北区Chatswood繁华零售区的一家老旧购物中心有望迎来“华丽转身”。若一项耗资12亿澳币的开发提案获批，该地块将由世界顶尖建筑师操刀，建成一座全新的公寓大楼，为当地紧缺的住房供应注入强心针。

Metis Group与Capitel Group已向州政府递交申请，寻求加快审批在Mandarin Centre原址兴建32层大楼的计划。该项目包含325套公寓及四层经过重新规划的零售空间。

Chatswood的Mandarin Centre拟被一座耗资12亿澳币的32层综合体取代。图片来源：Metis

历史悠久的Mandarin Centre美食广场曾以物美价廉的亚裔美食闻名，中心内还设有TK Maxx、Strike Bowling和Hoyts Cinemas等知名品牌。开发商承诺，在升级零售设施的同时，还将改善周边的户外区域。该中心地理位置优越，距离Chatswood火车站和地铁站仅几分钟步行路程。

值得关注的是，大楼由总部位于芝加哥的Skidmore, Owings & Merrill（SOM）建筑事务所设计，该公司曾打造过迪拜哈利法塔和纽约世贸中心一号大楼等传世杰作。

由于紧邻交通枢纽且能提供大量新房，该提案已被视为具有州级意义的开发项目，其中5%的住房将被分配为可负担住房。与此同时，另一家零售巨头Vicinity Centres也正加速在Chatswood Chase开发高档公寓，旨在利用庞大的房地产版图满足强劲的住房需求。

Mandarin Centre地块数十年来一直占据Chatswood CBD的显要位置。图片来源：Metis Group

目前，Chatswood所在的Willoughby Council计划在2029年前建造3400套新住宅，这是全澳五年内建设120万套住房宏伟计划的一部分。联邦政府正向地方议会施压，希望通过增加供应缓解失衡，目前悉尼的住宅中位价已攀升至129万澳币。

Mandarin Centre董事Eduard Litver表示，提交申请标志着该地块迎来了关键时刻。他指出，该地块虽然占据核心位置且交通便利，但长期以来显然未被充分利用。新提案经过周密考量，将释放其全部潜力，助力Chatswood作为主要住宅和就业区的未来发展。

Metis Group董事Arian Galanis强调，该项目是集团引以为豪的作品，标志着改造关键地块、实现CBD愿景迈出了重要一步，将提供优质住房并打造焕然一新的零售区。

SOM设计合伙人Scott Duncan表示，设计方案旨在加强与社区的互动。地面层被重新构想为更加开放的连通空间，通过通透且符合人体比例的裙楼改善出入途径；上方塔楼则采用起伏的退台和柔和曲线，在引入居住密度的同时，确保了日照和公共空间的质量。

如果该项目获得批准，预计将于2027年第二季度正式动工。

在住房供应持续紧俏的背景下，悉尼东区也迎来新动态。开发商Stargate Property将Bondi Junction一个耗资4亿澳币的项目推向市场。这个名为Signature Bondi Junction的项目拥有118个单元，主打海港美景，旨在吸引备受青睐的东区换购群体。