澳房东遭噩梦租客“霸屋”1年！满地蛆虫粪便，损失$2.5万（组图）

一位首次置业的房东近日痛斥维州租赁法律存在严重漏洞，称其允许“噩梦级”租客长期霸占房屋并造成毁灭性破坏，导致他无端损失2.5万澳元。

维州法律被“武器化”：13场听证会难赶走霸房客

房东Daniel Yeats表示，为了驱逐他在墨尔本北区房产中的3名女租客（一对母女及另一人），他先后参加了多达13场维州民事及行政仲裁庭的听证会。

在此期间，他数月没有分文收入，生活陷入困境。

这些租客不仅拒付房租，还将房屋变成了“垃圾场”。她们利用法律程序反复对 VCAT 的裁决提出上诉，通过不断堆叠的延误手段霸占房产。

直到今年1月15日，Daniel才在经历了一年多官僚体制的拉扯后，重新夺回房屋所有权。

恶臭熏天！14只猫肆意排泄，屋内布满蛆虫

当Daniel终于踏进家门时，眼前的惨状远超想象。

据他描述，屋内有14只猫肆意走动，大便涂抹得到处都是，地板上蛆虫爬行，恶臭令人窒息。

“我留下了一个满目疮痍的房子，必须自费维修。而那些租客本身就是吸毒者，根本无力赔偿造成的损失，”Daniel 愤慨地表示。

他认为，维州现行租赁系统的漏洞让像他这样的房东变得极为脆弱，不仅在法律程序中饱受折磨，最终还要承担沉重的财务负担。

Daniel Yeats（图中）因墨尔本出租房遭租客损毁，不得不从事FIFO（飞进飞出）工作来支付维修费用

系统性不公引发房东联合请愿

由于房屋损毁严重且不在保险理赔范围内，Daniel甚至不得不找了一份飞进飞出的高强度工作来筹集维修资金。

他坦言，令人沮丧且不公平的是，即便走完漫长的法律程序，房东在遭受巨额损失后依然得不到任何支持。

他在Change.org上发起了一项请愿，敦促维州政府改革现有法律框架，包括缩短严重拖欠租金的听证处理流程，并对损毁房屋或拒付房租的恶劣租客采取更强硬的制裁。

Daniel直言，这并非个案，全维州有许多房东正挣扎于这个无法保障其利益的系统之中。

Daniel Yeats表示，屋内有14只猫肆意走动，粪便涂抹得到处都是，蛆虫在地板上爬行，还有令人窒息的恶臭

专家意见：法律天平已严重倾斜

针对此类争议，住房倡导者认为在租赁市场竞争激烈的环境下，保护租客是为了防止其流离失所。

维州政府此前也回应称，仲裁庭系统旨在平衡双方权利。

然而，专业律师对此持不同看法。来自Henderson & Ball Solicitors的房产律师Justin Lawrence指出，目前维州的法律立场过于偏向租客，在这里当房东异常困难。

Daniel Yeats在Change.org发起请愿，敦促维州政府全面改革租赁法，他认为目前的规则允许租客将法律系统“武器化”

Justin Lawrence建议，房东必须对准租客进行严密的背景审查，涵盖推荐信、职业史及银行流水。

他在接受《A Current Affair》采访时强调，法律的基石应是公平——既然租客不付房租，理应被立即驱逐。