30年前一眼爱上破房，如今卖出380万！奥克兰百年礼堂拍疯了！两买家死磕加价一路狂飙！直甩估值60万！

据悉，位于Freemans Bay、紧邻Ponsonby Road的历史建筑 Queen’s Hall，近日在拍卖中引发激烈竞价。

该房产最终以380万纽币成交，较320万纽币的政府估值（RV）高出整整60万纽币。

负责此次交易的 Bayleys Ponsonby 分部经纪人 Blair Haddow 透露，拍卖现场竞争异常激烈。两位买家志在必得。

竞价从RV起步，每轮加价10万纽币，一路飙升至370万纽币后，最终以380万纽币成交。

这座建于1905年的礼堂，过去30年来一直由摄影师 Anna Comrie Thomson 持有。她回忆，初见这栋建筑时就“深深爱上”。

尽管当时房屋破旧不堪、潮湿寒冷，甚至有植物从墙体缝隙中生长出来。但彼时刚刚丧偶、独自抚养三个孩子的她，仍决定搬入。

在此后的几十年中她倾注心血，将其改造为一处兼具历史韵味与现代居住功能的独特住宅。

Queen’s Hall 由曾设计 Auckland Ferry Building 的建筑师 Alexander Wiseman 设计，最初由邻居 Thorne 女士出资建造，用于社区文化活动。

据悉，这一项目源于她女儿的舞蹈天赋，希望为其提供表演舞台。自1906年由奥克兰市长揭幕以来，这里曾长期作为剧院、音乐会、讲座及社交活动场所，一度成为社区文化中心。

如今，这座建筑仍保留大量原始特色，包括蛇形走廊（现改为夹层卧室）及舞台结构。

与此同时，屋内还新增了现代化起居空间，通过大面积折叠门可远眺城市天际线与 Sky Tower 。

值得一提的是，这处极具特色的房产此前一直十分低调，从未登上杂志。此次因业主准备出售才首次进入公众视野。

Comrie Thomson 表示，如今房子“该交给下一任主人了，但希望对方能真正理解它的价值”。她目前正搬往附近一处更小的房屋居住。

从市场层面来看，这笔高溢价成交也被视为奥克兰楼市回暖的一个信号。

根据 Trade Me Property 最新数据，随着假期结束后买家需求回升，奥克兰1月平均挂牌价已回升至1,040,150纽币。

这一价格较去年12月上涨超过9%，重新成为全国房价最高地区。不过，与去年同期相比，整体价格仍低约3.5%。

此外，Freemans Bay 当前房产中位价约为201万纽币，而 Ponsonby 则约为226.9万纽币。

本次成交价显著高于区域均值，再次凸显稀缺历史物业在市场中的吸引力。

该房产1996年以89万纽币成交，近30年后以380万易主，价格翻了超过4倍。

一栋百年礼堂，从破败到重生，再到高价易主，对于奥克兰来说，楼市是否真正回暖或许仍有待观察。但可以确定的是，还是有人愿意为“独特”和“故事”买单，你怎么看？