悉尼这些“宝藏”地区竟比邻居便宜百万，看看你家被低估了吗（组图）

在悉尼，名声显赫、房价高企的热门社区固然诱人，但就在这些“显眼包”隔壁，还隐藏着一些性价比极高的秘密地带。它们不仅拥有完善的生活设施与便捷交通，房价也更具亲和力。

像 Kurraba Point 这样的社区，房产性价比远高于相邻的热门区域。

在上周加息与生活成本激增的双重压力下，购房预算成为购房者最关注的话题。三位悉尼资深中介为此专门推荐了三个地理位置优越、却长期被市场低估的“宝藏邻居区”。

内西区：Forest Lodge——闹中取静的“沉睡巨人”

中介 James Cahill 将夹在 Glebe 与 Annandale 之间的 Forest Lodge 形容为“沉睡的巨人”。他指出，虽然该区的住宅正受到越来越多人的青睐，但其价格涨幅尚未达到周边热门区的水平。

这处位于 Forest Lodge 的住宅去年以 291 万澳元的价格售出。

Forest Lodge 北邻 Glebe Foreshore 公园和 Tramsheds 商业区，居民可轻松坐拥海港美景并享受丰富的餐饮购物选择。

这里的建筑风格以维多利亚式排屋和中世纪公寓为主。数据显示，该区房屋中位价为 238 万澳元，明显低于 Glebe（262 万澳元）和 Annandale（253 万澳元）。

Cahill 表示，这里既能享受 Glebe 的水滨氛围，又能体验 Annandale 的村庄气息，却更为安静且低调。大多数买家是希望便捷往返市区、悉尼大学或皇家王子阿尔伯特医院（RPA）的自住业主。

今年 1 月，Cahill 以 96 万澳元售出了一套带车位的两居室公寓，买家是一对看中当地教育资源的新手父母。此外，由于该区的高性价比，不少在市区工作的年轻专业人士也纷纷涌入。

下北岸：Kurraba Point——隐秘的水边珍珠

面积精巧的 Kurraba Point 曾隶属于 Neutral Bay，直到 2010 年才正式成为独立行政区。代理人 Lorinda Mansfield 表示，这里是那些追求隐私、宁静以及精品公寓的买家的理想之地。

Kurraba Point 自 2010 年起正式成为一个独立的行政区域。

由于该半岛仅有两条街宽，大部分住宅都能享受到迷人的水景，且紧邻滨海步道和轮渡码头。Mansfield 指出，这里的房价相较于附近的 Mosman 便宜不少。

Mansfield 认为，虽然这里离繁华商业区稍有距离，但对于追求高品质生活的自住者来说，这里依然是一个性价比极高的“秘密花园”。

北海滩：Manly Vale——年轻家庭的升级首选

在热门景区 Manly 的西北侧，坐落着绿意盎然的 Manly Vale。与 Manly 477 万澳元以及 Fairlight 416 万澳元的中位价相比，Manly Vale 312 万澳元的中位价为买家提供了巨大的预算空间。

Manly Vale 的房价更具吸引力，拥有更大的土地面积。

中介 Anita Wildash 指出，离开 Manly 核心区后，同样的资金可以换取更大的土地面积和更宽敞的居住空间。

随着政府对当地公立学校（Manly Vale Public School）的大力投入和零售配套的升级，越来越多的年轻家庭正迁入该学区。

去年 12 月，一套带泳池的五居室住宅以 360 万澳元的价格售出。即便该区最顶级的豪宅，也才刚刚开始试探 400 万澳元的大关。

Wildash 强调，这里距离海滩仅需 7 分钟车程，是追求性价比与空间感的家庭不容错过的选择。