澳建筑成本飙升36%！数千建筑商破产，你的新房还安全吗？（图）

对于深陷泥潭的澳洲建筑业而言，中东局势引发的燃油价格上涨，仅仅是新一轮痛苦的开端。

从铺路沥青到塑料管道，无数建筑材料均依赖石油基原料生产。随着油价走高，建材价格全线跳水，部分供应管道已陷入停滞。

这一冲击令尚未从疫情打击中恢复的建筑业雪上加霜，同时也让全澳激增的基础设施与住宅需求面临严峻挑战。

事实上，早在地缘政治冲突爆发前，澳洲各大基建项目就在持续“抢人抢料”。

Jason O'Brien/AAP

耗资36亿澳元的布里斯班奥运场馆、昆州90亿澳元的Bruce Highway升级计划，以及维州80亿澳元的Big Build房屋项目，无一不在争夺有限的资源。

与此同时，全澳各州政府在实现“2029年中期建造120万套新房”的目标上已明显掉队。

价格暴涨与供应困局：沥青涨幅或超50%

由于建筑商依赖柴油驱动重型机械运输物料，全球供应线的动荡直接推高了施工成本。

受此影响，塑料管道价格涨幅已高达36%，钢铁、胶合板墙板及水泥等核心建材紧随其后。

行业机构澳洲柔性铺面协会近期向道路管理部门发出警告，受石油产品波动影响，沥青价格预计将暴涨50%以上，短期内存货耗尽的风险迫在眉睫。

与此同时，澳洲统计局昆州分部也向会员拉响警报，称建材短缺形势正在迅速恶化，连接新住宅区所需的混凝土及塑料管道延迟交付已成为常态。

该协会指出，目前行业在管道供应上缺乏可行替代方案，这严重削弱了建筑商应对住房危机的交付速度。

数据显示，2020年至2024年间，澳洲房屋建筑价格已暴涨超40%，尽管涨势有所收窄，但成本门槛依然稳居高位。

破产潮来袭：3490家建筑商已宣告倒闭

当前的市场环境仿佛重回疫情阴霾。在固定价格合同的束缚下，房屋建筑商需独自承担上涨。一旦成本超出其负荷上限，破产便成了唯一的结局。

数据显示，建筑业已成为全澳“最高危”行业。

自疫情以来，破产案例增加了一倍多。仅在2024-25财年，就有破产纪录的3490家建筑公司进入清算程序。

这种“破产病毒”往往伴随着剧烈的连锁反应：技工失业、分包商倒闭、项目烂尾。对于面临生计压力的执业者而言，打击更是致命的——统计显示，澳洲男性建筑工人的自杀风险几乎是其他领域同龄男性的两倍。

小型企业首当其冲，巨头亦难幸免

根据2025年度专项调查，澳洲倒闭的建筑公司中，有63%是全职员工少于五人的小型建筑商。

由于利润空间微薄且缺乏财务缓冲，即便经验丰富，在供应链中断面前也极度脆弱。

然而，大型企业同样未能幸免：疫情期间，巨头Porter Davis的倒闭导致维州和昆州留下1700套烂尾房。

即使是澳洲最大的建筑商Metricon，也曾数次徘徊在崩溃边缘。如果石油危机持续，住房供应量将进一步萎缩。

危机中的生存之道：透明沟通与政策缓冲

为缓解行业压力，昆州和新州政府均已宣布，将原定于今年5月实施的《2025年国家建筑规范》推迟一年执行。

业内建议，建筑商应主动识别财务风险，通过寻找低风险工程和保持严谨的财务记录来避免资不抵债，并及时与银行及供应商协商短期融资支持。

对于购房者而言，保持透明沟通至关重要。如果在固定合同期间出现合理的成本压力，与建筑商协商一个双方都能接受的调整方案或许是明智之举。

毕竟，适度分摊成本虽然会增加开支，但其风险远低于建筑商破产后留下的“烂尾残局”。