黄金海岸火车站旁建公寓，昆州政府加速审批250套，甘蔗田或拓4万个地块（组图）

面对日益严峻的住房危机，昆州政府动作频频，不仅获准在黄金海岸繁忙枢纽建设大型公寓群，更计划在北部甘蔗田区域大规模“开疆拓土”，预计可容纳4万个新地块。

黄金海岸火车站旁五塔起地平线，预计今年中动工

州政府已正式下达指令，快速推进在黄金海岸Varsity Lakes火车站旁的五塔开发项目。周三，副州长Jarrod Bleijie开启意向书征集，全力寻找开发商在Station Parade占地1.1公顷的场地上，打造这一拥有250套公寓的大型居住社区。

Mr Bleijie透露，他预计将迅速确定合作伙伴，并在今年年中正式破土动工。

州政府划定用于住房建设的Varsity Lakes场地。图片：供图。

据Bleijie介绍，现任政府正通过20亿澳元的住宅活化基金（Residential Activation Fund）推动土地开发。目前，这片土地已移交给昆州经济发展局（EDQ），其职责是与私营部门达成协议，交付逾250套住房，开发成本将由私营或社区住房部门支出的合同费用覆盖。

然而值得关注的是，尽管该项目地理位置极具战略意义，但自2009年起停滞至今的重轨铁路（Varsity Lakes 以南延伸段）项目，目前仍未获得官方的工期承诺。

州政府在黄金海岸Varsity Lakes提议建设的塔楼开发项目效果图。图片：供图

交通布局争议：重轨南延还是东西连接？

Burleigh选区议员Hermann Vorster坦言，在轻轨第四阶段计划搁置后，政府的工作重心已转向建立东西向交通连接。

Vorster表示，政府即将发布黄金海岸交通愿景报告。他虽然坚定支持重轨向南延伸的长远目标，但在民众深陷生活成本危机的当下，必须优先满足社区紧迫需求。他将极力主张将开发场地与沿海村庄相连，解决迫在眉睫的东西向通勤难题。

就在此项开发计划公布之际，最新数据却为当地房市敲响警钟：黄金海岸在达成州政府设定的住房供应目标方面正渐行渐远。

施工预计将于年中开始。图片：供图。

北部大开发：4万个地块蓄势待发，6000公顷甘蔗田面临转型

为缓解供应短缺，副州长证实州政府正与黄金海岸市议会商讨，计划在Norwell Valley及其北部的甘蔗田区域进行大规模开发。由于该计划涉及东南昆州（SEQ）区域规划审查，公众咨询现已在官网通过，所有审查预计将在年底前收官。

意向书征集活动已启动。图片：供图

黄金海岸市长Tom Tate此前已致信政府，提议成立联合工作组制定Norwell Valley的总体规划。相关技术官员表示，目前已初步确定约4万个用于工业、商业及住宅的地块，旨在引导黄金海岸北部约6000公顷土地实现“城市转型”。