澳洲新房造价恐飙升$5万！西太银行警告战争推高成本（组图）

近期，伊朗局势引发的连锁反应正席卷澳洲建筑业。

西太平洋银行（Westpac）周五发出预警，受战争因素影响，新房的建筑成本可能飙升10%，即每套住宅增加约5万澳元的开支。目前已有明显迹象表明，建筑供应商正被迫上调价格。

根据西太平洋银行的观察，尽管联邦政府此前决定将燃油税减半，但从餐饮到美发等各类服务行业均开始加收附加费，以抵消战争带来的成本压力。

西太平洋银行警告称，受伊朗战争影响，建造新房的成本可能会增加10%。

然而，住宅工业协会（HIA）持不同观点，认为实际影响远没那么夸张。HIA预计新房造价的增幅应在3,000至4,000澳元之间。

尽管本周已达成停火，但国际油价仍维持在每桶97美元的高位。自3月初以来，汽油和柴油价格飙升了近50%，严重打击了物流运输行业，而这些成本正迅速通过供应链渗透到更广泛的经济领域。

西太平洋银行高级经济学家 Justin Smirk 表示，根据建筑供应商的价格变动情况，部分商品价格已经上涨了16%。

他指出，虽然并非所有产品都在涨价，但上调价格的商品范围正不断扩大；如果这一态势持续，新房造价增加5万澳元将成为现实。

Justin Smirk 进一步分析称，虽然燃油税削减令油价每升下降了32分，缓解了车主压力，但运输行业以外的企业似乎也在价格中植入了燃油附加费。

他预测总体通胀率可能在下个月飙升至6%左右，直到圣诞零售期才可能回落至4.7%。

与此同时，外部局势对宏观经济的冲击仍在持续。澳洲联邦银行（CBA）高级经济学家 Ryan Felsman 指出，3月份墨尔本研究所的通胀指标上涨了1.3%，创下近24年来的最大单月涨幅。

Ryan Felsman 对此表示担忧。他认为，霍尔木兹海峡关闭的时间越长，价格上涨蔓延至食品、服装及住房等全品类的风险就越大。

这不仅会导致生活成本超出预期，更可能迫使澳洲储备银行（RBA）采取更激进的加息行动，实施必要的货币政策紧缩。

针对这一形势，HIA首席经济学家 Tim Reardon 认为，虽然燃油附加费导致了部分调价，但目前尚未出现大规模扩散。

他表示，尽管澳联储年初连续加息，3月份的购房需求依然强劲，而行业目前更担心的是即将在5月12日出台的联邦预算。

据悉，财长 Jim Chalmers 预计将在预算案中公布资产增值税（CGT）和负扣税（Negative Gearing）的调整方案。住房行业此前多次发出警告，此类变动将推高房价并导致新房开工量减少。

新州大师级建筑商协会（Master Builders NSW）周五则提出了另一个维度的担忧。由于许多成员签署的是固定价格合同，这意味着建筑商必须自行消化战争引发的通胀成本，无法转嫁给客户。

该机构执行董事 Matthew Pollock 感叹，中东冲突的时机对该行业而言可谓“祸不单行”。

他表示，战争冲击、高通胀、以及那些监管乱象交织在一起，正在推迟项目交付，甚至导致许多开发项目在经济上变得不再可行。