澳洲11个“捡漏”城区曝光！房价尚未飙升，专家：现在是黄金入场点（组图）

就在大布里斯班房市一路狂飙之际，专家近日披露了11个尚未被高涨行情完全波及的“宝藏城区”，为买家提供了宝贵的入场契机。

位于Geebung的43 & 45 Bayview Tce正挂牌出售：该城区因其交通便利和特色住宅而备受赞誉。

根据房产机构Tailored Buyers Agents（TBA）的最新研究，大布里斯班地区仍有数个处于140万澳元价格带的区域，尚未随着整体市场的剧烈波动而完成估值调整。

房产专家发现大布里斯班地区有11个适合家庭居住的城区尚未受到重大价格重新评估的影响。图片：iStock

TBA创始人Leanne Spring指出，这对于家庭买家而言是价格飙升前的黄金机会。

她分析道，虽然140万澳元的价格区间尚未像百万澳元以下的低端市场那样大幅震荡，但上涨动力已经在暗中酝酿。

布里斯班正处于一个关键转折点，那些眼光独到、能及早锁定价值洼地并迅速出击的买家，未来必将庆幸此时的决断。

Tailored Buyers Agents创始人Leanne Spring表示，住房市场变化迅速，但意识到价值区域的买家有机会在重大调价前购入。

在这些潜力城区中，Geebung凭借成熟的轨道交通和丰富的旧房存量脱颖而出。

Leanne Spring表示，许多被邻近城区Nundah和Chermside的高昂房价“挤出”的买家，正带着日益紧迫的心情将目光投向这里，希望能在价格重估前买到心仪的特色住宅。

此外，Stafford和Everton Park的中产阶级化进程正稳步推进，备受关注。

而McDowall和Chermside West则依托多所优质学校和完善的社区配套，拥有极强的家庭生活根基。

位于正在缓慢中产阶级化的Stafford城区的33 Quandeine St住宅。

对于那些难以负担Ashgrove、Bardon或The Gap昂贵房产的买家来说，Keperra成为了理想的替代方案。

Leanne Spring称，该区在西北核心边缘提供了极具性价比的选择，住宅土地面积可观，且紧邻通往CBD的Ferny Grove铁路线，交通优势显著。

在南区，Mount Gravatt East和Wishart凭借贴近Westfield Garden City和M3高速公路的便利性逐渐升温。

这一带多为二战后及70年代的房屋，占地广阔，不仅具备翻新潜力，土地价值更足以支撑长期的资本增值。

位于Keperra的12 Spring Cres正在出售。该城区因其便利性和较大的土地面积被视为宝藏地区。

视角转向沿海，Wynnum和Manly被公认为兼具海湾风情与价格亲民的城区，邻近的Tingalpa则因能快速通达机场以及新兴的基础设施建设而身价倍增。

尽管140万澳元的门槛超出了许多首次置业者的预算，但Leanne Spring坚持认为，对于资金充裕的家庭来说，跨入这个区间意义重大。

位于Wynnum的22 Stratton Tce住宅正在出售。名单上的其他城区还包括Everton Park、McDowall、Chermside West、Mount Gravatt East、Wishart、Manly和Tingalpa。

“140万澳元的住宅不仅是居所，更是关乎长远家庭财富的重要资产，”Spring总结道。

“低端市场的热度正向这一价格带蔓延，但在市场估值正式完成大洗牌之前，选对房产类型将使您的投资物超所值。”