$1起拍！澳“废墟房”吸引超30人激烈竞争，最终$9.8万成交（组图）

维州偏远地区一处被大火彻底吞噬的房产，仅以1澳元的噱头价起拍，竟引来30名竞买人激烈角逐。

在一场近乎“投机”的抢购战后，这处废墟最终以98,000澳元的价格成交。

位于1 Mansfield Rd, Benalla的火灾受损房屋以1澳元起拍价进入拍卖，引发30名竞买人疯狂争夺，最终以98,000澳元成交。

这处位于Benalla的房产损毁极其严重，挂牌详情明确警告称，房屋结构极可能需要彻底拆除。

尽管如此，1澳元的起拍价仍吸引大批“寻宝买家”涌入。

超过30名买家注册参与了1 Mansfield Rd的竞拍。

现场拍卖迅速演变成一场混乱的拉锯战，众人都试图抢下这处维州最便宜的住宅之一。

这栋四居室房屋曾遭受猛烈火灾，被认为已无法修复。拍卖严格遵循“按现状出售”原则，甚至不为买家提供内部看房机会。

此次出售被定位为一个高风险、高回报的机会，目标受众是建筑商、资深投资者或有推倒重建意向的买家。

1 Mansfield Rd, Benalla

崩塌的天花板和漆黑的横梁突显了这栋空壳房内部的破坏程度。

这一引人注目的结果出现之际，墨尔本拍卖市场正迎来关键考验。

根据PropTrack数据，在580场有记录的拍卖中，清盘率为59%，共有340套房产成交。

与此同时，受利率压力影响，借贷能力收紧导致首房置业者纷纷下调预算，目前多数人的目标锁定在800,000澳元左右。

Ray White Victoria首席拍卖师Luke Banitsiotis指出，当买家察觉到潜在机会时，拍卖会变得极具不可预测性。

他感叹道，一处无法居住的废墟仅凭1澳元起拍，竟能吸引30多人疯抢并最终以近10万澳元成交，足见市场热度。

房屋部分区域已仅剩框架，整个结构可见严重的火灾损伤。

卧室里充满了碎片和破损，进一步证实了房屋需要拆除的预期。

Luke Banitsiotis进一步表示，其他地区的竞争依然焦灼。

例如Clarinda的一处住宅吸引了五名竞买人，竞价持续近一小时才以105万澳元成交；Dromana的一处土地也拍出了100.5万澳元的高价。

他认为，只要卖家能够听取建议并设定合理的心理价位，依然能在拍卖中获得丰厚回报。

Belle Property Rosebud and Dromana中介Jarrod Eastwood观察到，尽管借贷额度有所减少，但买家并未退缩，而是选择调整心态继续推进购房计划。

他指出，目前入门级板块的需求最为强劲，特别是价格在800,000澳元至100万澳元之间的物业。只要心仪的房产出现，买家依然会果断行动。

厨房依然覆盖着烟灰，电器和橱柜受火灾影响严重。

1 Mansfield Rd, Benalla

Ray White Ringwood首席执行官Chris Watson则分析称，市场虽然已经消化了近期加息的冲击，但真正的考验还在后面。

该房产按现状出售且无法进入内部，买家只能根据有限的信息评估风险。

烟雾和火灾损伤延伸至卫浴区域，浴室状况糟糕。

Chris Watson认为，尽管加息速度超预期，但市场表现尚可。

随着春季房源集中入市，届时市场将面临更加严峻的挑战。