超越悉尼！黄金海岸成全澳最贵租房市场，独立屋均租飙至$900（组图）

黄金海岸（Gold Coast）已正式超越悉尼和墨尔本，加冕澳洲租金最昂贵的租房市场。

根据Domain发布的3月季度报告，这座深受游客追捧的昆州城市住宅租金中位数已飙升至每周900澳元，单元房租金也同步推高至每周803澳元。

尽管在首府居住成本排名中，悉尼依然是全澳最贵的首府城市，但其租金增长已显疲态。悉尼住宅租金目前维持在每周800澳元的记录水平，单元房平均租金为每周750澳元，已连续两个季度保持稳定，这也是五年来该地租金首次停止普涨。

黄金海岸（Gold Coast）已超越悉尼，成为澳洲租金最贵的市场

尽管租金保持稳定，悉尼仍是澳洲最昂贵的首府城市

相比之下，其他城市的租金依然在猛涨。在西澳，珀斯的住宅租金暴涨5.7%至每周740澳元，单元房则上涨5.3%至695澳元，使其一举超越其他城市，成为仅次于悉尼的全澳租金第二贵首府。

墨尔本虽然单元房租金上季度涨了4.3%达每周600澳元，住宅均价也涨至590澳元，但目前仍是全澳租房最实惠的首府城市。

全澳其他地区的租金水平也普遍刷新了历史纪录：

• 布里斯班：住宅680澳元，单元房660澳元； 

• 达尔文：住宅上涨2.9%至720澳元新高，单元房稳定在600澳元； 

• 堪培拉：住宅700澳元，单元房580澳元； 

• 阿德莱德：住宅640澳元，单元房550澳元（为全澳单元房租金最便宜地区）；

• 霍巴特：住宅620澳元，单元房500澳元。

虽然悉尼和堪培拉的租金保持稳定，但空置率已降至历史最低点。图为租客在参加房屋公开查看

租客正转向其他选择，例如搬到离市中心更远的地方，或与家人和朋友同住

报告指出，虽然部分首府城市租金趋于平稳，但全澳空置率已跌至0.7%的历史极低点。Domain分析称，珀斯、阿德莱德和霍巴特的租赁行情极度紧张，原本疲软的墨尔本和堪培拉也再次收紧。供求关系的严重失衡依然是主基调，但由于租金已涨到令人生畏的程度，租客的支付能力正接近崩溃边缘。

Domain研究与经济主管Nicola Powell指出，尽管供应短缺通常会直接推动租金上涨，但这种关联性正在减弱，因为高昂的生活成本和租金已将租客预算推向极致，市场已无力支撑租金进一步大幅上涨的空间。

受生活成本、燃油费上涨及经济不确定性的多重打击，澳洲租客被迫开启“求生模式”。不少人选择搬到更远的郊区，或者与亲友合租以分摊开支。

Domain全国房产编辑Alice Stolz告诉澳洲广播公司（ABC），这并非租房危机的缓解，而是进入了一个残酷的新阶段。租客们正在为了生存降低标准，从原本追求的独栋房屋转向联排别墅或公寓，并不断沿着铁路线向偏远地带外迁。