悉尼墨尔本根本买不起！逃离大城市：三分之一澳洲人正考虑搬家（组图）

和许多同龄人一样，Nick Hanson曾梦想拥有自己的住房。作为一名信奉“埋头苦干”的有志青年，他承接了所有能做的工作，最终在25岁时成功购买了人生首套房产。

对于热爱偏远地区生活方式的 Nick 来说，这一决定在个人生活上回报丰厚，而随着近期投资者对偏远地区房产兴趣的激增，这笔投资在财务上也正带来不菲收益。

Nick Hanson

Nick 选择在塔州北部的 South Launceston 安家，这里距离市中心仅约5分钟车程。他直言，这种目标在墨尔本或悉尼等大城市根本无法实现。

谈及为了职业目标而涌向大城市的人群，Nick 认为这在经济上并不划算。他指出，相对于大城市的房价，工资必须翻两三倍才能维持同等的生活水平。

如今，Nick 经营着一家视频制作公司，灵活的工作性质让他得以在享受徒步、钓鱼等户外乐趣的同时，还能便利地使用医疗和零售设施。

他表示，最初搬往偏远地区仅仅是为了“上车”进入房地产市场，但结果远超预期，不仅提升了个人福祉，也让他的钱包更加充实。

逃离大城市：三分之一澳洲人正考虑搬家

Cotatlity 研究主管 Gerard Burg 表示，数据显示偏远地区社区正呈现全面强劲增长，打破了以往由大城市主导的局面。

根据西太平洋银行（Westpac）的住房所有权报告，目前有三成澳洲人考虑搬到偏远城镇。在这一群体中，34% 的人归因于较低的生活成本，33% 的人则看中了更经济实惠的住房。

Wagga Wagga的Fitzmaurice St南端。图片：Bernard Humphreys

Gerard Burg 指出，工作模式的改变促成了这波“树改（Tree Change）”热潮。由于不再需要每天坐班，即便通勤时间长达数小时，对于每周只进城办公一次的人来说也是可以接受的。 

西澳就出现了典型案例，靠近珀斯但以往属于通勤禁区的南部偏远地区，近期涨势惊人。但最核心的驱动力仍是“门槛”。

Gerard Burg 坦言，大城市大片区域已将首置业者拒之门外，而偏远地区较低的房价中位数为他们提供了宝贵的“房产阶梯”起点。

然而，偏远地区也并非毫无隐忧。受限于住宅供应少、建造周期长，尽管买房入门价格低，但租金依然高企（周租通常在 400 至 700 澳元之间），反映出当地租赁市场的紧缺现状。

房地产中介David Hernyk。图片：Bailey Forbes

专家支招首置业者：入场趁现在

房地产中介 David Hernyk 观察到，自 2025 年 10 月起，州外投资者的咨询量激增。由于南澳和西澳的租金回报率趋于平稳，大批投资者开始寻找新的增值点。

David Hernyk 表示：“现在的局面堪称‘闸门大开’，我们每天都能收到新公司的咨询。”投资者追求的高收益率正导致他们与首置业者激烈竞争，形成了一场供应匮乏背景下的“杯中风暴”。

以 Launceston 为例，过去一年房价中位数飙升了 10 万澳元。David Hernyk 认为这一势头短期内难以改变。受全球环境影响，建筑材料物流压力巨大，人工和材料成本持续上涨，盖房速度远赶不上市场需求。

不过，这种涨势对已经“上车”的首置业者而言则是利好。虽然房价上涨增加了入场难度，但同时也让购房者能以较低成本快速建立房产净值。

“如果你想买房，现在就行动。”David Hernyk 建议道。他表示，在首套房业主补贴等政策红利的助力下，预计未来 12 到 18 个月内，这些地区的房价仍将持续上涨。