降价$1500万！悉尼海景豪宅$3000万售出，刷新当地成交纪录（组图）

Jennifer Hawkins和丈夫Jake Wall饱受争议的Northern Beaches超级豪宅，终于正式完成交割。

据realestate.com.au本周报道，结算文件显示，一家名为Rayner Property Holdings Pty Ltd的空壳公司向这对夫妇支付了3000万澳元。

这一成交价虽创下该suburb的历史纪录，但对Jennifer夫妇而言多少有些意外——业内专家此前预测，这座豪宅的身价有望冲击4500万澳元。

报道称，该物业早在2024年4月便已正式签约，本月完成最终结算。

尽管买家以Rayner Property Holdings的名义支付了3000万澳元，但其真实身份至今成谜。

这对夫妇原本打算自住这座梦幻海景豪宅，但最终授予了对方一项“认沽认购期权”（put and call option），该公司已于2021年登记了这项权利。

Jennifer Hawkins和丈夫Jake Wall已就其饱受争议的Northern Beaches超级豪宅完成了交易结算

所谓认沽认购期权，是房地产领域的一种法律合同：买家拥有未来购房的权利（认购），卖家则拥有强制出售的权利（认沽）。

尽管最终入账比预期少了1500万澳元，这笔交易仍打破了该suburb的成交纪录，超越2023年一套五居室六卫豪宅创下的1430万澳元旧纪录。

该物业位于顶级海岸度假胜地Whale Beach，距离悉尼CBD约41公里。Jennifer和Jake的这座悬崖豪宅五年前动工兴建。

《每日邮报》今年3月发布的照片显示，主建筑大部分区域已完工。航拍图片显示，已完工的部分包括精致花园、泳池平台和一个半场篮球场。

房产边缘还设有一座无边泳池，可将澳洲中央海岸（Central Coast）的壮丽景色尽收眼底。

这座占地两块地皮的四层住宅采用玻璃幕墙设计，屋顶也已基本封顶。

本周realestate.com.au报道，结算文件显示，空壳公司Rayner Property Holdings Pty Ltd向这对夫妇支付了令人咋舌的3000万澳元

虽然这一价格创下了该suburb的纪录，但对于这对夫妇来说可能有些失望，因为房地产专家此前曾预测，这座令人印象深刻的豪宅售价可能高达4500万澳元

豪宅内配置堪称奢华：户外酒吧、酒窖、专属健康水疗中心一应俱全，还设有游戏室、保龄球馆和家庭办公室。

照片还显示，主建筑旁的梯形区域仍在进一步施工中。

《每日电讯报》援引业内人士估算，这座豪宅全部完工后，身价将高达4500万澳元。

Jake Wall自家公司J Group Projects正是该项目的承建方。

然而，豪宅建设也伴随着不小的争议。虽然中介表示Jake在施工期间对邻居“十分尊重”，但当地居民多次投诉施工带来的噪音滋扰和车道堵塞问题。

Whale Beach是悉尼最顶级的城区之一，近一半住宅拥有开阔海景，因而备受富豪追捧。

自2021年该地块启动拆除工程以来，周边几处物业已经易手，但是否与这一工程有关尚不得而知。

相关影像和报道显示，皮卡和卡车频繁堵塞狭窄街道，路边停车极为困难。部分业主甚至声称，施工期间他们的车道被堵了数小时之久。

2024年曾有报道指出，Whale Beach居民对这一开发项目怨声载道，“源源不断的卡车”长时间阻塞街道。

据《悉尼晨锋报》报道，周边居民不堪其扰，一名邻居的车道“多次”被堵塞数小时；另有当地人反映，自家前坪草坪被水泥搅拌机碾坏。

装修噪音更被视为对这个昔日宁静角落的持续骚扰。

Jennifer和Jake于2020年以695万澳元的价格，从当代艺术博物馆主席Lorraine Tarabay手中买下这两块地皮。

而这片土地更早之前的主人，是澳洲传奇歌剧演唱家Dame Joan Sutherland。