每天涨$500！珀斯房价要冲破100万了？（组图）

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）最新数据显示，珀斯房价或将在2026年上涨20%，相当于每天上涨近500澳元。

根据该机构发布的最新季度报告，珀斯独立屋中位价目前已升至89万澳元，较去年12月上涨3.5万澳元。

报告指出，若当前趋势持续，珀斯房价有望在2026年大幅攀升，涨幅或达20%，中位价将首次突破100万澳元大关。

与此同时，公寓价格自去年12月以来同样上涨约3.5万澳元，中位价达到63.5万澳元。若这一趋势延续，相当于每日上涨至少约350澳元。

西澳房地产协会主席Brown表示，今年第一季度市场的主要特征是新挂牌房源低于平均水平，而买家需求持续强劲，房屋成交周期创下新低，从而推动房价加速上涨。

她指出：“如果这些趋势延续至2026年，独立屋中位价涨幅可能达到20%，公寓涨幅甚至可能超过20%。”

不过，Brown也提醒，随着3月和4月挂牌房源增加，房价上涨速度可能有所放缓。她表示，近期看房人数减少、买家出价次数下降，市场热度已有所降温。

尽管挂牌量有所回升，但与两年前相比，市场供应仍然偏紧。数据显示，2026年4月珀斯挂牌房源数量比2023年同期仍少近1000套。

西澳房地产协会主席Brown

Brown表示：“库存积压情况有所缓解是一个积极信号，但整体挂牌量仍低于长期平均水平，供应增加幅度有限。”

对于房源增加是否会抑制房价上涨，业内仍存在分歧。

部分分析师认为，在住房供应持续短缺的背景下，房价仍将继续上涨，但过程中可能出现阶段性企稳。

而房地产估值专家Gavin Hegney则指出，近期挂牌量上升，反映出部分投资者正选择退出市场套现。

他预计，在投资占比较高的区域（如Armadale），部分吸引力较弱的房产价格可能出现回落。

他说：“那些曾被投资者抬高价格的区域，一旦投资者撤出，将更容易出现价格下行。”

“最终将由自住买家来决定市场价格。”

房地产评论员、西澳房地产协会前主席Damian Collins则表示，西澳房地产市场目前仍处于“明显供不应求”的状态，预计房价仍将继续上涨。

（zhouyu）