悉尼最难负担的10个房市揭晓！东区排在第二，第一是它（组图）

悉尼及新州最难以负担的房地产市场已经揭晓，大都市的住房困境正向偏远地区蔓延。

最新数据显示，原本被视为经济宜居的偏远地区市场，如今因悉尼人迁入，房价不可负担程度令人震惊，已陷入与首府城市同样的住房危机。

在新州最难以负担的十大房地产市场中，目前有六个位于偏远地区，而2019年仅有一个。

该研究将五个新州地区定义为“极度不可负担”，即房产中位价超过家庭中位收入的九倍。

新州最难以负担的市场已经揭晓。来源：Primara Research

研究采用了统计局（ABS）的人口、工资价格指数和普查数据，最新数据截至2024年6月。

Primara Research 研究与数据负责人 Peter Drennan 表示，数据显示，向内陆和沿海迁移的潮流不仅重新配置了需求，更“永久性地摧毁了可负担性”。

他指出，住在 Nambucca Heads 或 Coffs Harbour 的居民并不会因为悉尼人的到来而涨薪，收入原地踏步、房价却一飞冲天，可负担比例随之崩盘。

涨幅最惊人的当属 Coffs Harbour 和 Grafton，从2019年的第27位一跃升至新州最难以负担市场的第3位。

Richmond-Tweed、Illawarra、Mid North Coast 和 Central Coast 均跻身前十，与自2019年起就稳居第四的 Southern Highlands 和 Shoalhaven 并列。

Coffs Harbour 已从新州第27位上升至第3位最难以负担的地区。图：iStock

就本地收入水平而言，悉尼的 Northern Beaches 仍是全州最难以负担的地区，Eastern Suburbs 紧随其后。

City and Inner South，以及 Ryde、Inner West 和 Inner South West 则跌出前十名。

在悉尼北部的 Putney，房产中位价几乎是当地中位收入的27倍。

自2019年以来，悉尼的 Northern Beaches 一直是新州最难以负担的地区。图：Tom Parrish

目前全州仅剩13个可负担地区，远低于2019年的31个，且无一位于悉尼或该州沿海一带。

对于追求可负担性的买家，数据指向了该州西部：Far West and Orana（6个可负担地区）、New England and the North West（4个）以及 Central West（3个）。

Peter Drennan 直言，一个拥有800万人口的州仅剩13个可负担地区，“这是危机，而不是一个住房周期”。

他更指出一个令人不安的真相：政策应对主要聚焦于悉尼的供应问题，但可负担性的崩溃早已沿海岸线向北蔓延了600公里。