悉尼地下公寓卖出130万！没窗没车位却遭首房买家疯抢，只因...（组图）

一间位于悉尼热门社区、却存在多项“硬伤”的公寓，近日在拍卖会上以令人咋舌的价格成交，引发市场关注。

据《澳洲金融评论报》报道，这套位于悉尼东区Rose Bay的两居室房产，在上周末的拍卖会上以远超指导价的金额落槌。

尽管缺乏自然光且没有车位，这间由娱乐室改建的公寓仍在拍卖会上拍出高价。

来自Ray White Eastern Beaches的中介Ty Demirezen坦言，考虑到该公寓的“特殊性”，此前预期成交价仅在110万至120万澳元之间。

他向《澳洲金融评论报》透露，这套房产位于街道水平线以下，自然采光不足，既没有车位，客厅、厨房和餐厅也均无窗户。

据介绍，该公寓最初落成时，被用作“台球室和娱乐室”。

4/1A Caledonian Road, Rose Bay NSW 2029

卖家于2023年10月以78.5万澳元购入这套当时的一居室公寓，随后斥资8万澳元进行翻新改造。

“他们非常喜欢住在这里，离商店和海滩都很近，在外面的时间比待在室内还多。到了晚上，屋里亮不亮其实并不重要，”Demirezen补充道。

他也坦言，销售过程中确实存在不确定性，主要来自附近那些带车位和阳台的挂牌房源的竞争压力。

然而拍卖当天，该房产最终以130万澳元成交，比指导价高出约10万澳元。

Demirezen分析，这一亮眼成绩很大程度上归功于房屋已完成翻新。

“如今越来越多首次置业者倾向于直接入手拎包入住的成品房，而不愿接手需要大动工的旧房。”

他指出，高昂的翻新成本叠加生活成本压力，使首次置业者变得愈发谨慎，如今他们更看重交易的确定性。