澳联储再加息，这7家银行却反向操作！逆势下调房贷利率，专家：想省钱可以这样做（组图）

就在数百万澳洲房主准备迎接年内第三次房贷利率上调之际，竟有7家银行反其道而行，悄悄下调了房贷利率。

最新的 Canstar 数据显示，这些意外的降息发生在借贷成本再次上升前几天——澳洲四大行预计将从5月15日起全面转嫁澳联储的最新加息。

ING率先出手，于5月5日将旗下Mortgage Simplifier浮动房贷利率最高下调0.15个百分点，使其最低自住房贷款利率降至5.74%。

数据还显示，自4月以来，Bank First、Qantas Money、Bank of Queensland、Virgin Money、Heritage Bank和People First Bank都至少下调了一项浮动房贷利率。

Canstar数据洞察总监 Sally Tindall 指出，这些动作在当前大盘走势中堪称罕见例外。

她在接受realestate.com.au采访时表示：“在2022和2023年的上一次加息周期中，我们看到银行为了吸引业务，大幅下调新客户的浮动房贷利率。”

“而这一次，类似的降息行动非常少，只有少数几家贷款机构推出新客户利率下调。”

澳联储已在周二下午将官方利率上调至4.35%。

行长 Michele Bullock 警告，受伊朗战争和政府高支出推动，通胀面临进一步攀升的威胁，未来仍可能继续加息。

澳联储行长 Michele Bullock（如图）警告称，由于伊朗战争和政府高支出导致通胀面临进一步攀升的威胁，未来可能仍会加息

澳联储在周二将现金利率上调至4.35%

对于年初拥有60万澳元房贷、剩余还款期25年的自住房主而言，此次加息0.25%意味着最低月供将增加91澳元。

若将2月以来的三次加息累计计算，每月还款压力将暴增272澳元。

此次加息还将使平均自住浮动房贷利率升至6.26%，为2025年1月以来首次突破6.25%关口。

Bullock 周二向记者表示：“中东局势仍然高度不确定，但在多种可能的情境下，这场冲突将对全球和澳洲国内通胀形成推动作用。”

“如果不加控制，更高的成本将被嵌入价格与薪资制定决策中。”

“这类二次效应可能导致更高、更持久的通胀，而若真如此，则需要通过进一步收紧货币政策来控制通胀。”

Sally Tindall 直言，利率很可能继续攀升。

她说，尽管行长声称现有现金利率能让澳联储“对两方面的风险保持警惕”，但进一步加息的可能性并未被排除，任何背负房贷的人都不应掉以轻心。

Canstar数据库显示，目前平均浮动房贷利率约为6.43%。

Canstar的 Sally Tindall（如图）表示，在七家银行下调贷款利率后，这种下调举措是今年大盘走势中罕见的例外

ING在5月5日将其Mortgage Simplifier浮动利率下调了多达0.15个百分点，使其最低自住房利率降至5.74%（资料图）

Finspo首席执行官 Angus Gilfillan 则建议，借款人应主动寻找贷款机构的“边缘悬崖”留客价格，并做好随时换银行的准备。

他在接受《卫报》采访时表示：“那往往是他们能拿出最优惠价格的时候。”

“相比几年前，客户现在需要更加了解信息，并扩大选择范围，才能获得可能的最低价格。”

他还透露，借款人可先获取竞争对手的报价，再提交放贷解除申请来争取更低的利率，这往往会触发贷款机构客户保留团队的主动来电，并提供更具吸引力的方案。