土耳其公布最新税改方案，投资入籍或发生变政涨价

2026年4月中旬起，土耳其政府通过发布《官方公报》7577号法案，第11257号总统令，公布了一揽子税收制度改革，这次被坊间誉为“土耳其有史以来最大变化的”税收改革，通过一系列降税率以及税收豁免优惠政策，来帮助土耳其吸引海外投资；有意思的是，这次的税改政策还特别设立针对土耳其新居民的税收优惠政策，其具体内容整理如下：

针对新居民的税收优惠：

首先关于新居民的官方定义，同时符合以下2个要求：

1、过去3个公立年度，未成为土耳其税务居民

2、2026年后嵌入土耳其并成为税务居民（满足土耳其对于税务居民法定相关要求）

税收优惠包括：

a. 20年内的境外收入：100%免税，包括工资，分红，利息，租金或其他资本利得

b. 20年内的遗产税/赠与税：统一按1%固定税率

针对企业的税改：

a. 企业所得税：（原为25%）

制造业出口商：9%

普通出口商：14%

高附加值服务出口，如软件，电竞，医疗旅游，工程设计等100%免税

b. 伊斯坦布尔金融中心IFC优惠政策

转口贸易利润：100%免税（非IFC为95%免税）

区域总部管理海外业务的企业：20年内免征企业所得税

土耳其投资入籍修改草案进入讨论环节

与此同时，土耳其政府内部也就土耳其投资入籍政策调整草案进行了调整，此次草案内容涉及如下：

1. 购房投资的投资额从现有的40万美金涨至65万美金；

2. 持有房产的年限要求从现有的3年变成10年；

3. 新增对于购房款的资金来源解释和强制审查。

澳星点评：狼来了OR狼真的来了？

其实土耳其投资入籍涨价变严的消息几乎每年都有，作为国内最早开始操作土耳其的专业移民机构之一，对于以往的“小道消息”我们往往不屑一顾，但是针对此次变政消息，我们认为可能性却超过以往，主要有几个原因：

第一，我们回看历史，2018年购房从100万降至25万，2022年从25万涨至40万，按照4年的周期，今年正是变政的规律年份；

第二，结合上面土耳其推出的税改方案，破天荒的给到的新居民以大幅优惠，而新居民很重要的组成部分来自于新移民，按照土耳其以往的一些习惯，给你一些优惠的同时也会提高对你的要求，变政是符合上述规律的；

第三，作为老早就成为欧盟候选国的土耳其，其实始终在不遗余力的往加入欧盟方向在努力，所以此次政策的变化其实也是变现向欧盟靠拢的一种表现；

第四；结合国际大环境来看，随着近几年大量的俄罗斯和中东富豪涌入土耳其，土耳其公民身份并未像其他国家一样对此加以限制，因此上调投资额会是一个兼顾吸引资金和筛选合适公民身份候选人的好办法。

综上所述，我们认为今年“狼来了”的可能性远超往年，而无论在哪个阶段申请的投资人，最后获得身份是没有任何区别的，因此越早启动，锁定现有政策，则越可以享受到涨价前的优惠政策，建议想要办理的朋友要抓紧上车了。