全澳150选区仅10个可负担！租金支出占收入69%，专家警告：政府必须改变这一点（组图）

澳洲普通家庭正承受着前所未有的租金压力。

一项最新研究揭示，全澳租金中位数已超出中等收入家庭的负担能力，普通居民面临的租赁压力正在不断加深。

Anglicare Australia 的分析发现，全澳 150 个联邦选区中，有 140 个选区的租金中位数被视为“不可负担”。

也就是说，在涵盖大都会地区、偏远地区及外郊的所有选区中，仅有 10 个被归类为中等收入家庭可负担的地区。

新研究发现，澳洲大部分地区的租金中位数对家庭而言已“不可负担”。

目前全澳约有 290 万户家庭（31%）为租房者，另有约 620 万户家庭背负房贷。

Anglicare Australia 执行董事 Kasy Chambers 表示，研究数据表明生活成本危机的冲击已不再局限于低收入群体。

“即使是收入处于中位数的家庭，也正被挤出全澳大部分地区，”她说。

“除了 10 个选区外，目前所有地区的租金中位数对中等收入家庭而言都已变得无法负担，”她说，“这应该给政界各派敲响警钟。”

澳洲普通家庭正承受着前所未有的租金压力。

Chambers 指出，许多居民不得不将工资的大部分用于支付房租。

“当普通工薪家庭要花费 40%、50% 甚至 60% 的收入来维持基本居住条件时，说明某些环节已经出现了严重问题。”

研究显示，租金中位数最高的是新州偏远地区的 Richmond 选区。该地家庭每周收入中位数为 1376 澳元，租金中位数却高达 950 澳元，占收入比重达 69%。

昆州 McPherson 地区紧随其后，家庭周收入中位数为 1736 澳元，租金中位数为 1020 澳元，约占收入的 52%。

墨尔本大都会地区的周收入中位数为 1822 澳元，租金中位数为 710 澳元，占比约 39%。

相比之下，Parramatta 情况稍好，每周家庭收入中位数为 2039 澳元，租金中位数为 700 澳元，占收入的 34%。

部分家庭每周近 70% 的收入都花在了住房上。

Chambers 认为，研究结果说明，澳洲必须改变对“追逐短期资本收益”投资者的依赖。

“租房者需要的是稳定和保障，但当如此多投资者在追逐短期资本收益时，这一点根本无法实现，”她说。

“政府必须停止几乎完全依赖私营市场来解决这场危机。”

她进一步指出，过去三十年间流入投资者口袋的数百亿澳元，本应更多地投入到公租房和公屋建设中，“这些才是人们真正能负担得起的住房。”

Chambers 还表示，数据印证了今年预算案中租赁改革“刻不容缓”。

“这些改革承认了一个事实：当数百万人还在为生活必需品挣扎时，澳洲不能再继续补贴财富积累，”她说。

“政府不应利用税收制度，去助长以牺牲他人为代价的投机性投资——这一原则至关重要。”