被指靠负扣税买$430万房产，现在过河拆桥！澳总理怒批自由党议员“白痴”（组图）

澳洲总理Anthony Albanese就其数百万澳元房产投资遭遇的攻击发起猛烈反击，指责自由党将他的“家人”及妻子 Jodie Haydon 卷入负扣税的辩论之中。

在被反复追问如何利用负扣税减税、积累财富后，这位脾气有些急躁的总理在质询环节中怒斥自由党议员 Ben Small 为“白痴”。

随后又将矛头指向自由党议员 Simon Kennedy 和联邦反对党党魁Angus Taylor，指责他们不该过问其个人投资。

Kennedy 在质询中发难：“总理在20多岁时购置了一处房产，他申请了资本利得税减免，并通过负扣税一路积累，最终在Copacabana购入一处价值430万澳元的房产。”

总理于去年11月与伴侣 Jodie Haydon 结婚。图片：Mike Bowers / PMO

“为什么年轻一代澳洲人正在被剥夺这些总理及其内阁同事们仍在持续受益的机会？”

值得注意的是，Albanese在大预算案中提出将负扣税限制在新建住宅的新规，并不会影响像他本人这样可以继续对现有房产进行负扣税的现有投资者。

作为回应，总理透露，自己在周三第一次被问及该房产后曾私下与Angus Taylor交涉，并在质询环节中详细复述了那段私人对话。

“我现在很疑惑，为什么问这个问题的不是我的对手Angus Taylor，而是Cook选区的议员 Simon Kennedy？我想知道是为什么？”Albanese说。

“为什么关于房产、财富、遗产或信托的问题不是由这家伙来问，而是让这个新来的Cook选区议员来问？因为昨天当一个类似的问题被提出时，我对反对党党魁说，我们已经讨论过了。我们也讨论过关于人们的家人在这个地方被提及的问题。”

“我和他讨论过，就像我与其他领导人讨论过的一样。而Angus Taylor说‘噢，嗯，不是我（要问的）’。但 Simon Kennedy 却说他想问这个问题。”

此时，反对党移民事务负责人Dan Tehan要求总理“走到发言台前，撤回他刚才对该议员所说的话”。

“你这是在自毁前程！”Angus Taylor在争论继续时插话道。

Albanese随后继续回答，坚称这种指责“是完全错误的”。

“因为我当年做的是在Marrickville买了一套房子并住在里面，”Albanese说。

“而我现在的做法，是因为我已公开申报了，我去年11月我和Jodie结婚了，我们决定买一套属于我们自己的房子，她与此事无关。”

“事情就是这样。一切都已公开，一切都已公开，一切都已公开。”

总理Albanese曾位于Marrickville区Beauchamp Street的旧居，他曾在此与前妻Carmel Tebbutt抚养儿子。图片：供稿

Albanese接着表示，反对党问此类问题是不妥当的。

“我最初在Marrickville区Beauchamp St买的那套房子，也是我和前妻在那里抚养儿子长大的家。我买了那套房子，我们住在里面，然后我们卖掉了它，那也是我们的家。”

“家对我、对所有人来说都是神圣不可侵犯的，这就是为什么我们希望更多的人拥有自己的家。”

“这正是我们希望人们做的，而他们却选择走这条路，这简直匪夷所思，也表明他们根本没有对我们的政策提出任何合理的批评。”

周三，自由党议员 Simon Kennedy 首次就Copacabana的房产向总理发难。

“总理已经确认他使用了负扣税和资本利得税减免，”Kennedy 表示。

“而且我注意到总理在Copacabana买了一处价值400万澳元的房产。那么，为什么总理要阻止下一代澳洲人利用他个人已经受益的机会呢？”

对此，Albanese坚称工党的政策“恰恰与他所暗示的方向相反”。

自由党议员 Simon Kennedy，其关于总理房产投资的问题引发了议会的激烈辩论。图片：NewsWire / Martin Ollman

“我有机会拥有住房，而且是在20多岁时就拥有了，”他说。

“我之所以能拥有，是因为我那位住在公屋的母亲对我说‘只要你的人生有机会，就要拥有自己的房子’，这句话深深刻在我的脑海里。”

“这是工薪阶层人民的共同愿望，他们希望下一代的生活比他们更好。”

“这正是我们现在在做的事情，我很自豪我并非含着金汤匙出生，我很自豪我努力工作，我很自豪我所取得的成就。”

Kennedy 在周四再次发难，指责总理在住房政策上虚伪——工党的计划将减少房屋建筑，而部长们却保留着自己的房产税收优惠。

“总理说这场辩论是针对个人的。这确实是个人恩怨——因为数百万年轻澳洲人现在面临着比做决定这一代更高的税收、更高的租金和更高的房价，”Kennedy 告诉澳洲新闻集团。

“工党自己的预算文件显示，这项政策将导致少建3.5万套住房，而拥有多处投资房产的高级部长们却为自己保留了税收优势。”

“这场辩论关乎总理的决定，这场辩论中唯一提到他妻子或家人的人就是他自己。”

总理坐收14.3万澳元年租金

澳洲新闻集团周三披露，Albanese的两处出租房产估计每年可带来143,000澳元的租金收入，加上其622,000澳元的薪水，可谓收入丰厚。

而根据新规，他若愿意，仍可继续对Copacabana房产使用负扣税。

当天总理面临的质问是：他是否曾利用负扣税减税，却在自己“上岸”后抽掉了梯子？

对此，他承认“过去”曾利用负扣税来减税——言外之意是他目前并未使用这一策略。

Albanese在新州Central Coast价值400万澳元的Copacabana房产，据估计每年可产生72,800澳元的租金收入。

由于他全资持有那处价值300万澳元的Marrickville房产（无贷款），因此无法对该房屋进行负扣税。

本周Albanese承认曾拥有过负扣税房产，但没有确认具体的实施时间、涉及房产或节税金额。

“好吧，你现在的房产没有使用负扣税，对吧？我理解得对吗？”主持人 Peter Stefanovic 问道。

“噢，看，我过去绝对有过，”Albanese回答道。

“但我所有的事务都按正常方式申报了，我接受所有这些监管，而且是以透明的方式。这与我个人无关。我所有的安排都是透明的，都是按常规申报的。”

Copacabana出租房的真实情况

事实上，议会的公开登记册并不能确认房产是否处于负扣税状态，只能确认它们是否作为投资房产出租。

登记册仅显示，他与妻子 Jodie Haydon 共同持有那处价值400万澳元的中央海岸房产的抵押贷款。

他拥有的价值300万澳元的Marrickville房产目前处于出租状态，且贷款已经付清——这意味着他无法对该房产进行负扣税。

其名下400万澳元的Copacabana房产也被出租，但他在Sky的回答暗示其目前并未采用这一税务策略。

澳洲堪培拉，2026年5月14日：总理Albanese在堪培拉议会大厦的质询环节。图片：NewsWire / Martin Ollman

公开记录显示，他以每周约1,400澳元的价格出租该房产，在计入税收和开支前带来72,800澳元的现金流；Marrickville的房产周租金则约为1,300澳元。

按照惯例，他免租金居住在堪培拉的总理官邸。

如果Albanese“申报”过任何负扣税，那似乎仅是在申请税务折让时向澳洲税务局申报的。

他也没有被问及过去是否使用过资本利得税减免。

“房东Albanese”的资产清单

尽管在公屋中长大，如今的总理正出租着两套住宅，其中包括一栋带泳池、无贷款的联邦式平房，而他本人则免租金住在总理官邸。

Albanese此前曾透露，他之所以驱逐Dulwich Hill的房客，完全是因为他“生活状况的改变”以及与伴侣 Jodie Haydon 的婚礼。

“我有权在个人生活中做决定，包括出售我拥有的房产，因为我想在个人生活中走向不同方向。买这处房产时我的个人情况与现在不同，”他说。

他的房客 Jim Flanagan（45岁）曾获得一份远低于市场价的租房协议，租金仅为市场价的“一半”。

然而在2024年5月与媒体讨论自己的困境时，Flanagan 曾哀求不要被赶走。

总理的“房产晋升之路”

Albanese的房产晋升之路始于1990年，当时他以146,000澳元购入了在Marrickville的第一套住房。

他在悉尼Marrickville还拥有一栋价值高达300万澳元的联邦风格的平房，这是他在2006年以997,500澳元购入的。

2015年，他又以117.5万澳元入手位于Dulwich Hill的旧投资出租房。

大选后，Albanese悄悄将其在Marrickville带后院泳池的家以每周1,350澳元出租，每年坐收70,000澳元的可观收入。

年轻时的Albanese以146,000澳元购买了他的第一处Marrickville房产。图片：Facebook

议会利益登记册显示，该房屋没有贷款，由Albanese全资持有。

此外，Albanese近年还在卖掉其位于堪培拉的两居室“单身公寓”后，获得了50万澳元的丰厚利润——该房产是他23年前以162,000澳元购入的。

离婚前，Albanese在Marrickville还拥有第四处房产，但已于2021年7月以225万澳元售出。

值得一提的是，在联邦大选期间与莫里森辩论时，Albanese曾支持利用负扣税来帮助房地产投资者。莫里森此前也曾在议会中调侃Albanese的房产财富。

“反对党党魁买了很多套房子，”他说。“他买得比我多得多，对他来说是好事，祝他好运，我们庆祝成功。”