澳购房者信心暴跌16%，创18个月新低！民众对联邦财案的影响喜忧参半（组图）

未提供 来源：News Corp Australia

Westpac-Melbourne Institute的最新研究表明，澳洲购房者情绪已跌至“悲观水平，创下18个月新低。不过，受燃油价格回落提振，更广泛的消费者信心已从极端低点回升。

周二公布的这份民调还显示，公众对联邦预算案的影响“喜忧参半”。

5月，民众对失业的担忧虽有所缓解，但相关数值仍高于长期平均水平，表明就业市场的不安情绪依然存在。

研究人员指出，与住房相关的情绪看起来非常不稳定，这反映出多重压力：部分主要市场房价下跌、实际及预期利率走高，加上联邦预算案中宣布了一些影响投资型住房的重大税务政策调整。

数据显示，“购房时机”指数大幅下跌16.1%至72点，创18个月新低，比119的长期平均水平低了近50点。

这项由墨尔本大学、Melbourne Institute和西太银行（Westpac）联合开展的月度分析显示，受燃油价格下跌带动，5月消费者信心从4月的极端低位回升。

调查中关于民众预期购房时机的读数已跌至18个月低点。 来源：News Corp Australia

不过研究人员表示，这一积极因素很大程度上被澳联储月初加息25个基点的举动所抵消，这已是该行连续第三次加息。

研究人员补充道，与此同时，联邦预算案的影响似乎喜忧参半。

尽管“很少有消费者预期能直接获益”，但自预算案发布以来，整体情绪已略有改善。

值得注意的是，各代人之间的情绪分化十分明显。

婴儿潮一代和X世代的信心跌至极低水平（指数得分低于70），千禧一代略显悲观（指数得分95），而Z世代则“非常乐观”。

研究人员指出：“一般来说，消费者信心会随着年龄增长而下降，每两年下降1个百分点。然而，到2026年，代际差距已显著扩大。”

该调查是在联邦预算案发布前后的几天内进行的。 来源：News Corp Australia

当被问及与一年前相比的家庭财务状况以及对未来12个月的展望时，民众的看法相对乐观。

但关于未来12个月和未来5年经济前景的民调得分，却创下了2022年11月以来的两个最低水平。

研究人员表示，消费者对失业的担忧虽在5月有所缓解，但由于就业前景不明，民众仍感到一丝不安。

研究人员重申，受房价下跌、利率走高以及预算案中投资型住房税改新政影响，住房相关情绪显得格外脆弱。

该调查于5月11日至15日进行，共收集了1200名成年人的反馈，并根据澳洲真实人口分布进行了加权处理。