房东看傻了！租客偷偷翻新出租屋，还从房租里扣翻新费用

住了三年太有主人翁精神了

一名租客没打招呼、没申请、没得到任何许可，自己把出租房从头到尾装修了一遍。

更离谱的是，她装修完之后，不但给房东发了一张账单，还直接从当月房租里扣了500英镑，约940澳元。

这段房东和租客之间的短信对话，被英国房产评论人士Jack Rooke发到网上之后，很快引发热议。

一边有人觉得租客太离谱，别人的房子怎么能说改就改；

另一边也有人觉得，房东白捡了一套升级版房子，好像也没亏。

事情最开始，是房东David发现这个月的房租少了500英镑，于是发短信问租客Jade：

为什么这个月房租少了500英镑？

Jade的回答差点把房东噎住。

她说：

“Oh, did you not get my invoice?”（哦，你没收到我的账单吗？）

David一头雾水，问她什么意思。

Jade这才轻描淡写地说，自己已经把他的出租房“大改造”了一遍。

她在短信里写道：

“The whole house lol. It was really tired looking.”（整套房啊，哈哈。它看起来真的太旧了。）

按照Jade的说法，她已经在这套房子里住了3年，所以觉得自己“很懂这套房需要什么”。

她给客厅、走廊、卧室和浴室都重新刷了漆，还换了装饰，整套房子被她按照自己的审美翻新了一遍。

她还理直气壮地告诉房东：

“I think I know what the place needs.”（我觉得我知道这套房需要什么。）

然后，真正让房东血压飙升的来了。

Jade把自己整理好的“装修账单”直接发给了房东。

账单上写得还挺细。

4桶油漆，87英镑，约163澳元。

装修材料，23英镑，约43澳元。

从Etsy买的特色墙装饰画，94英镑，约177澳元。

一个新的灯具，76英镑，约142澳元。

最猛的是，她还给自己算了人工费。

32小时DIY劳动，收费576英镑，约1083澳元。

最后总账单是856英镑，约1610澳元。

她已经从房租里扣掉了500英镑，所以还告诉房东，严格来说，房东还欠她356英镑，约669澳元。

这逻辑，别说房东了，网友看完都沉默了几秒。

Jade还非常自信地表示：

“I've improved your asset, David. When you sell, you'll get way more for it now.”（我提升了你的资产价值，David。以后你卖房的时候，会卖得更贵。）

David显然完全无法接受。

他回复说：

“I am absolutely lost for words. I did not ask for this. I did not authorise any of this. I have no idea what you've done to my property.”（我已经无话可说了。我没有要求你做这些，也没有授权你做这些。我根本不知道你对我的房子做了什么。）

但Jade完全不慌。

她继续强调，房子现在看起来特别好。

她说：

“It looks amazing actually. Very Pinterest.”（说真的，现在看起来特别棒，非常Pinterest风。）

也就是说，在她看来，这不是擅自改房，而是给房东送了一份“审美升级大礼包”。

可房东的心情显然不是感动，而是惊吓。

David立刻要求她马上停止任何改动。

结果Jade又抛出一句更炸裂的话：

她已经开始计划改厨房了。

她说：

“The cupboards are giving very 2009.”（这些橱柜太像2009年的风格了。）

简单翻译一下就是，橱柜太老土了，她看不下去了。

如果说前面只是刷墙换装饰，那厨房一动，事情可就更大了。

这还没完。

Jade还告诉房东，她已经联系了当地Council，询问有没有所谓的“现代化改造补助”，想用来资助之后的升级工程。

她说，下周会有人来评估。

听到这里，David彻底绷不住了，直接表示要她搬出去。

Jade却回了一句：

“Probably should have just said thank you, to be honest.”（说实话，你本来应该直接说谢谢。）

当房东威胁要采取法律行动时，她只回了两个字：

“OK babe.”（好的，宝贝。）

这句“OK babe”一出，网友彻底炸锅。

Jack Rooke把这段对话发到网上后，也表示自己简直不敢相信。

他说：

“What the hell is she doing invoicing her landlord?”（她到底在干什么，居然给房东开发票？）

他还觉得，Jade后面可能已经不是认真讨论了，更像是在故意气房东。

不过，网友们的看法却完全分裂。

有人觉得租客行为太夸张。

毕竟房子不是她的，哪怕住了3年，也不能未经允许就刷墙、换灯、改装饰，更不能自己定价之后从房租里扣钱。

有人站在Jade这边，认为房东其实占了便宜。

有人评论说，房东等于白拿了一次“无痛升级”。

还有人说，她帮房东省了几千块，房东有什么好不满的，这个价格很合理。

但更多人认为，问题不在于改得好不好，而在于有没有得到允许。

如果装修效果中性、质量好，可能有些房东不会太生气。

可如果颜色奇怪、手艺粗糙、灯具不合规，或者后续还牵涉保险、安全、房屋估值、租赁合同，那就不是简单“好不好看”的问题了。

尤其是出租房，很多改动都不是租客想做就能做。

刷墙、换灯、动厨房、改固定设施，这些在现实里都可能涉及房东同意、专业施工、保险责任甚至恢复原状的问题。

更别说自己给自己算人工费，再从房租里扣钱。

这已经不是“热心帮忙装修”，而是直接把房东当成客户了。

所以这件事之所以能吵翻全网，也正好戳中了租房关系里最敏感的一点：

租客住在里面，当然希望这个家更舒服；

但房子属于房东，改动权到底能不能随便拿来用？

只能说，想把出租屋住出家的感觉可以理解，但动手之前，最好还是先把房东的“同意”拿到手。

不然一次“Pinterest风改造”，很可能最后变成一场租赁纠纷。