新州政府算错印花税4年，买家多付$1万！官方恐退$10亿（组图）

数万名新州购房者或有权分享高达10亿澳元的印花税退款。地产行业协会称，州政府长达四年的计算错误，导致每笔交易多收高达1万澳元。

印花税指数化方式的调整可能导致购房者被多收费。图片：iStock

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW，REINSW）已就此事正式提出质疑，其首席执行官Tim McKibbin获得了知名税务专家及一位前联邦法院法官的支持。

REINSW认为，自2022年2月起，印花税门槛的指数化计算方式发生了变更，但相关规则被错误地执行，导致购房者实际缴纳的税款超出了法律要求。

据估算，每笔交易涉及的多收金额在6000澳元至1万澳元之间。

Tim McKibbin表示，许多购房者对此毫不知情，因为他们只是按照被告知的金额付款，并未意识到计算方式可能存在问题。

“如果政府收取了超出其有权收取的款项，这些钱理应退还，并支付利息。”

REINSW首席执行官Tim McKibbin称，过去四年新州购房者被多收的印花税总额达10亿澳元。

争议根源：2019年立法修正案

争议的焦点在于2019年引入的《印花税法》修正案。该修正案原本旨在对印花税门槛进行年度调整，以应对房价上涨带来的“税级攀升”效应，确保税负不会随房价自动水涨船高。

然而，REINSW认为，相关立法被错误解读，反而导致政府增加了财政收入，而非为购房者减负。

McKibbin直言：“在我看来，政府的计算方式出了错。我们估计一些购房者可能被多收了数千澳元，他们理应连本带息拿回这笔钱。”

为支持这一立场，REINSW寻求了法律和税务层面的专业意见，包括税务专家Joanne Seve，以及曾在担任联邦法院法官期间处理过复杂税务案件的Alan Robertson SC。

政府此前不知情，反对党要求彻查

政府消息人士表示，在《电讯报》联系之前，他们对此事并不知情。反对党财政发言人Scott Farlow则呼吁政府正视这一问题。他指出，自工党执政以来，印花税收入已增加45%。

“REINSW提出的关切应由政府认真审查，一旦查实，那些付出了比以往任何时候都多的购房者理应得到补偿。”

McKibbin也表示，若最终证实存在错误，政府理应认真对待、切实退款——“归根结底，如果这笔钱不该收，就应该还回去。”