仅2.5%首付买房，澳单亲妈妈如今被逼到崩溃！身兼三职还得合租还贷（组图）

知名理财专栏作家Scott Pape近日为一位单亲母亲的遭遇发声，对联邦政府的低首付购房计划发出严厉警告。

这位名叫Fiona的读者写信告诉Pape，称当她通过政府低收入单亲首付计划、以仅2.5%的首付买下人生第一套公寓时，她以为终于实现了“澳洲梦”，但那个梦想很快就破灭了。

接连不断的加息、飙升的物业费和生活成本压力将她逼到崩溃边缘，她无力偿还房贷，被迫与十几岁的女儿住进合租房，同时还要打三份工维持生计。

更令人心酸的是，她的女儿放学后也要去零售店打工，贴补家用。

Pape表示，他对Fiona的处境“并不感到意外”，并猛烈抨击这一低首付计划是他长期以来警告的政治灾难，称其不过是“纸袋里的垃圾”。

“你知道真正糟糕的是什么吗？他们知道这是个坏主意。”

“关起门来，这些政客不会让自己的孩子去参与这些计划，但只要能多坐几年插着小旗子的专车，他们很乐意让别人的孩子去趟这趟浑水。”

Scott Pape（如图）称联邦政府的低收入单亲父母首付计划注定会失败

Pape还表示，他曾与最初提出该计划的联盟党，以及后来兴致勃勃将其扩大的工党都正面交锋过。

“然而，他们没有说出真相，而是搬出财政部的模型——那个不知怎地，奇迹般地给出他们想要答案的模型。”

Fiona在信中说，正是政府“帮助苦苦挣扎的购房者”这一承诺打动了她，于是只付了极少的首付，就借了相当于房价97.5%的贷款。

“随着利率和生活成本的上升，我已无法维持房贷，物业费和市政费也大幅上涨，我和女儿已经住不起了。我们想把它租出去，但空置了整整八周。”

Pape介绍，Fiona从18岁起便独自生活，历经几段艰难的感情，只想给女儿一个更好的未来。

“而这个国家从上到下传递的信号只有一个：买房，才是获得保障的方式。

“问题在于，她买的不是保障，而是债务。债务和保障，差远了。”

他警告，债务会把人死死锁在无休止的苦差事中，而不断攀升的成本，则会一圈一圈把螺丝拧紧。

Fiona写信给Scott Pape说，当她利用联邦政府的低收入单亲父母首付计划以2.5%首付购买第一套公寓时，她以为实现了澳洲梦

如今，这套公寓虽然终于租出去了，但扣除房贷、物业费和市政费后，收入几乎所剩无几，母女俩只能住进合租房。

“Fiona并不是想变得富有，”Pape说，“她只是想安稳地生活，给女儿一种和自己截然不同的人生。”

Fiona的遭遇绝非个案。她的故事出现之际，业内已有新的警告：一旦房价下跌，数以万计的新购房者可能陷入负资产——即欠款超过房屋实际价值。

联邦政府的低收入单亲父母首付计划由莫里森领导的联盟党提出，并由艾博年（如图）领导的政府扩大

联邦银行（CBA）目前预计，悉尼房价今年将下跌6%，墨尔本则下跌7%。

Canstar的分析显示，以5%首付入市的买家，可能在短短数月内便几乎耗尽资产净值，甚至欠款超过房屋价值。

在墨尔本，7%的跌幅足以完全抹去低首付购房者的缓冲空间，即便他们已还款整整一年。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，房价下跌对有意置业者来说或许听起来是好消息，但对那些刚刚入市的人而言，风险不容小觑。

“对于那些最近才凑够首付进入市场的人来说，这些下跌可能使他们危险地接近负资产，”她说.

“今年年初以5%首付购房的买家，抵御房价下跌的缓冲空间非常有限。如果CBA的预测成真，墨尔本部分近期购房者到年底可能欠银行的钱比房子本身还值钱。”

她同时提醒，负资产并不必然意味着危机——如果打算长持并继续还款的话。

“但如果你被迫出售，或者想要再融资，那就可能演变成大麻烦。”