推倒独立屋竟更值钱？澳洲一空地一年转手多卖$24.5万

一块已推平旧屋的空置地块，近日以182.5万澳元高价易手，比前任业主一年前的买入价高出逾20万澳元，引发市场关注。

位于East Brisbane Kennedy Tce 23号的这块转角地块，于2025年以158万澳元成交，彼时原有住宅已被完全拆除。

East Brisbane Kennedy Tce 23号地块以比去年买入价高20万澳元的价格售出，即使老房子已被推倒。

该地址曾有一栋建于1979年的一卧一卫住宅，当年售价仅25700澳元，按通胀调整后约合如今的15.3万澳元。值得一提的是，East Brisbane目前独立屋中位价为169万澳元，反而比Kennedy Tce 23号的成交价还低了逾10万澳元。

该地址曾有一栋一卧一卫的房屋，自1979年建成到2025年售出，一直属于同一位业主。

新业主完全拆除了旧房，计划建造一栋豪华城市住宅，但后来因突然搬迁而改变了计划。

这块土地在同一业主手中持有长达45年后，才于近年首度易手。新业主将旧屋推平，原本计划建造一栋全新精品住宅，并取得了由OH Architecture操刀设计的豪华住宅方案及开发许可，然而因计划有变需要搬迁，最终放弃了建造。

这块506平方米的土地上曾是一栋简朴的房屋，但它拥有更具雄心的昂贵设计潜力。

已获批的设计方案和开发许可能建造一栋可眺望布里斯班中央商务区的豪华住宅。

今年4月，该地块由Ray White Bulimba挂牌，卖家将其形容为“一块罕见的506平方米空白画布”。凭借优越的地段条件与已到手的开发审批，地块最终以182.5万澳元售予一位来自墨尔本的私人买家。

土地以182.5万澳元卖给了一位墨尔本买家，后者计划搬到阳光之州，建造梦想之家。

Ray White Bulimba负责人 Brandon Wortley 表示，买家正从墨尔本移居阳光之州，寻找最佳地段建造梦想家园。

他指出，随着布里斯班为2032年奥运会积极备战，基础设施投资力度空前，交通连接持续升级，全球目光的聚焦已带动内城区需求节节攀升。与此同时，空置地块的供应依然极为稀缺，此类机会可遇而不可求。