为了孩子拼了！澳学区房需求飙升，部分城区吸引超5000潜在买家（组图）

购房者正纷纷涌入阿德莱德顶尖公校所在的城区。最新数据揭示，多个热门此前有的购房需求与房屋中位价均在持续攀升。

表现优异的南澳公校正将周边城区变为炙手可热的房产热点，数据显示，部分城区吸引多达5100名潜在购房者。

这份聚焦于拥有优秀公立小学和中学的城区房产数据，揭示了一批高居购房意愿清单榜首的黄金地段，房屋中位价从100万澳元到190万澳元不等。

高需求城区涵盖设有Adelaide和Adelaide Botanic High School的市中心，以及North Adelaide Primary School所在的北阿德莱德——这些学校亮眼的NAPLAN成绩，吸引了成千上万的买家争相入驻学区。

此外，Norwood Primary School高于乃至远高于全国平均水平的NAPLAN成绩，也令该地区吸引了近1000名有意向的买家，当地房屋中位价接近140万澳元。

Ben Smith和他的儿子Grayson（上四年级）住在离北阿德莱德小学约50米的地方。图片来源：Brett Hartwig

北阿德莱德的居民、38岁的四孩父亲Ben Smith对当地的高涨需求并不感到意外。

他9岁的儿子Grayson从一年级起便就读于北阿德莱德小学，两个年长的孩子则选择了阿德莱德植物园高中。

他对North Adelaide Primary School赞不绝口：“学校很好，非常包容，课程设置也相当不错。这里是个了不起的社区，一头是城市，另一头几乎是乡村风光，我非常喜欢。”

他也观察到，“为了让孩子进入更好的学校而搬家，如今正变得越来越普遍。”

阿德莱德植物园高中内部，Smith先生的两个最大的孩子选择入读该校。图片来源：Ben Clark

Keswick的Richmond Primary School和Walkerville的Walkerville Primary School同样是推高市场热度的重要因素，两地合计吸引逾1000名潜在购房者，房屋中位价分别为100万澳元和190万澳元。

在南澳最昂贵城区中亦不乏顶尖公校。

Rose Park Primary School的NAPLAN成绩位居全州公立小学第一，其学区的房屋中位价为260万澳元。

East Adelaide School周边的房屋中位价也高达240万澳元。

Glenunga International High School和Highgate School同样学术成绩出众，周边房产销售中位价介于180万至230万澳元之间。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，表现优异的学校在吸引购房者方面发挥着关键作用。

Real Estate Institute of South Australia的Andrea Heading表示，无论公立还是私立，表现优异的学校都是吸引购房者的一大关键因素。

“这些学校很有吸引力，人们会选择靠近好学校的地方居住，在大多数情况下，这相当关键。”

Heading还指出，想进入供应紧俏的Walkerville市场，买家可以考虑购置约40万澳元的公寓。

“购买公寓的费用远低于独立屋，却同样能获得学区入读资格。”

她补充说，优质学校的吸引力也带动了周边城区的租赁需求，尤其是房屋销售量较高的区，空置率因此相当紧张。

Dema Waleed和她9岁的儿子Zane在Norwood小学。图片来源：Eleni Tzanos

从新州Orange移居阿德莱德的Dema Waleed，发现Norwood Primary School非常适合她9岁的儿子Zane和6岁的儿子Zac。

“Norwood非常多元文化，学校精致小巧，师生有礼，成绩与私立学校相比也毫不逊色。”

上述数据由Excel Academics汇编，综合运用NAPLAN成绩及部分学校的12年级成绩，筛选出各州表现最佳的公立学校，并与购房需求旺盛的郊区进行交叉比对。

值得注意的是，感兴趣的买家数量存在一定波动。