53人抢一间房！阿德莱德最难租房地区曝光，海滨城区被挤爆

最新数据显示，阿德莱德合租房市场竞争已陷入白热化，部分城区甚至出现50多人争夺一间空房的惨烈局面。

新数据显示，阿德莱德各地均有数十人在竞争房间。

根据合租平台 Flatmates.com.au 的最新数据，Glenelg 的租房竞争最为激烈，平均每间可出租空房会吸引53人申抢。

紧随其后的是 Henley Beach，平均竞争人数达到51人；随后依次为 Grange（44人）、Brighton（43人）和 Croydon（37人）。

数据显示，截至今年5月的一年里，该平台上阿德莱德地区的可出租房源数量下降了3%，而南澳偏远地区则逆势上升了11%。

一些地区比其他地区受欢迎得多。

Flatmates.com.au 社区经理 Aggie Geromanolis 表示，不断攀升的生活成本是催生合租潮的“核心驱动力”。在最新的全国调查中，大多数受访者都将租房危机和价格上涨列为搬进合租房的主因。

她指出，生活成本压力正在深刻影响澳洲人未来几年的住房规划，预计接下来将有更多来自不同社会群体的民众转向合租生活。

对于 Glenelg 等海滨城区的一房难求，Aggie Geromanolis 解释称，虽然平台没有直接统计偏好原因，但海滨地区优越的生活方式和便利性显然极具吸引力。合租不仅省钱，还能分摊日常开销，这让租客得以用更实惠的成本搬进自己心仪的黄金地段。

此外，尽管阿德莱德的求租群体整体偏年轻化，但他们并非全是学生。调查显示，高达73%的求租者都已步入社会。

南澳房地产协会（Real Estate Institute of South Australia）首席执行官 Andrea Heading 表示，阿德莱德极度紧张的租房市场正在迫使更多人考虑与他人合住。

她透露，在生活成本危机之下，许多空巢老人和单亲父母为了缓解经济压力，也开始选择将家中多余的房间出租，这种分租房屋的现象正变得越来越普遍。

Andrea Heading 提醒，任何处于分租状态的租客和房东，都必须确保其行为符合相关法规。

在南澳，拥有两间或以上房间可供出租的房产被定义为“分租房屋”，必须严格遵守《住宅租赁法》。在这类房产中，房东或业主有权在不事先通知的情况下进入公共区域，也可以在房产内居住。

Andrea Heading 强调，签署一份正式的分租房屋租赁协议至关重要，且业主和居住在此的所有租客都应妥善留存一份协议副本。