澳华人区或迎近6000套新房！ 20个重大开发项目正接受评估（组图）

Chatswood 的 Victoria Avenue 沿线遍布餐厅、咖啡馆、精品店和百货商场。Photo: Vaida Savickaite

从综合用途高楼、为租而建项目到老年住房，悉尼华人区 Chatswood 目前共有20个州重大开发（SSD）申请正在接受评估。

这些项目若全部获批，将为该地区带来近6000套新住房。

由于这些地块大多位于地铁与铁路换乘站的步行范围内，极度契合州政府在交通枢纽周边大幅提高发展密度的政策导向。

然而，这一宏伟蓝图也引发了本地居民的担忧。

Willoughby West 选区议员 Andrew Nelson 表示：“我担心在大量额外交通出现的情况下，我们将如何适应。”

Nelson 虽承认公共交通对日常通勤十分便利，但认为在课外活动等场景下仍显不足。作为骑行爱好者，他一直致力于推动 Chatswood CBD增设自行车设施。

但他指出，每逢周末，居民仍习惯开车送孩子上学或参加体育活动。

在 The Concourse 看一场现场演出，或处理一些日常事务。Photo: Vaida Savickaite

Nelson说：“新州交通厅会为每个SSD提供机构建议，而他们对每一个项目都说，该提案不会对州道路系统产生不利影响，我已经就这一点向他们提出质疑。”

自1985年起便定居于此的 Nelson，亲眼见证了 Chatswood CBD从普通街区蜕变为繁华的零售中心。

如今，刚刚完成翻新的 Chatswood Chase 更是云集了众多一线奢侈品牌与热门餐饮区。

Nelson 对市议会在推动多元文化方面的努力赞赏有加。他特别提到，每周四至周六在 Victoria Avenue 步行区开市的 Chatswood Mall Market，是当地最成功的举措之一。

该市集以亚洲风情美食为主打，汇集了从日式街头小吃、韩国点心到菲律宾甜点的各色风味。

靠近交通枢纽的房产目前需求旺盛。Photo: Vaida Savickaite

当地房产中介 Andy Yeung 将 Chatswood 形容为极具韧性的“蓝筹区”。他表示，即使在市场低迷期，这里的房产也表现出极强的保值属性。

“当澳洲其他市场的价格出行下跌时，Chatswood 虽难独善其身，但跌幅通常明显小于周边地区。”

Andy Yeung 补充道，目前市场上需求最旺盛的，是紧邻交通枢纽的入门级房源以及可直接入住的现房。

Chatswood 最佳街道

Chatswood Ave 是当地少数拥有800平方米以上大占地、且不受任何建筑历史遗产限制的街道，从这里步行前往全新升级的 Chatswood Chase 仅需几分钟。

可随时入住的现房让 Chatswood 市场保持强劲。Photo: Vaida Savickaite

Chatswood 亮点

作为 Chatswood 中心地带的“都市绿洲”，Beauchamp Park 设有椭圆形运动场、儿童游乐场和篮球场。

得益于该区域属于历史保护区，公园四周整齐错落的独立屋构成了极其优美的街景，深受育儿家庭的追捧。

Chatswood 市场洞察

Andy Yeung 认为，尽管利率攀升、高油价以及政府预算案等因素引发了市场回调，但本轮降温主要集中在高端市场，低端公寓市场的价格表现依然坚挺，跌幅十分有限。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%，华人数量在当地排第一。