澳洲一地租金暴涨41.3%！绿党拟推租金上限，年内提交议会（组图）

新州绿党计划为租金设上限，该党表示，住房成本不断上涨，已令许多家庭在交租和购买生活必需品之间艰难取舍；悉尼更是全球住房成本最高的城市之一。

Newtown选区议员Jenny Leong说，绿党已启动推动租金管制的行动，目标是在今年稍晚把相关法案提交议会。

最新数据显示，悉尼租赁市场仍在恶化，部分地区的独立屋租金过去一年上涨超过40%。

Jenny Leong在接受澳洲新闻集团的采访时表示：“我们想要限制租金。”

“对许多家庭而言，租金是每周预算中最大的一笔支出，但政府始终拒绝进行任何监管。”

Newtown选区议员Jenny Leong与新州立法委员会（MLC）议员Sue Higginson，以及新州公民自由委员会（NSW Council for Civil Liberties）的Timothy Roberts并肩。图片：NewsWire / Gaye Gerard

Leong表示，目前正在考虑的方案包括：把涨租幅度限制在通胀水平以内、每年最多涨租一次，或禁止在固定租期内涨租。

她说，绿党此前曾推动将租金涨幅与消费者价格指数挂钩，也曾在住房危机期间尝试冻结租金，但均未成功。

“我们已经发出了租金管制法案的通知，目的是开启一场讨论。”

“我们正在询问租客，什么措施才能真正减轻他们所承受的财务压力。”

相关咨询预计将在未来数月进行，随后在9月或10月议会会期前后提出法案。

这场行动发生在澳洲租赁市场最紧张的时期之一。

Domain最新租金报告显示，悉尼独立屋租金中位数已升至每周850澳元，创下纪录。

部分地区的涨幅更为惊人。

这项裁决可能为全国各地的工人树立重要先例。图片：NewsWire / John Appleyard

Abbotsford的独立屋年度租金涨幅最大，上涨41.3%至每周1300澳元。Milperra上涨29.4%，Monterey上涨28.9%。

与Jenny Leong选区相邻的Forest Lodge，独立屋租金中位数一年上涨近22%。

公寓租客同样难以幸免，Concord West、Enmore和Millers Point等区的租金都录得两位数涨幅。

Jenny Leong表示，对许多租客来说，经济负担还不是全部问题。

她指出，新州每一名租客都承受着一种潜在压力：明天可能收到电子邮件，被告知周租金要涨100澳元。

她说，不少人不愿再次承受搬家的压力，只能选择接受涨租。

Jenny Leong参加Waterloo抗议活动，当时租客遭到驱逐。

她表示，租客为了保住住所，甚至不得不牺牲药品和其他生活必需品。

Tenants’ Union of NSW支持这项提议，并表示疫情以来，因租金上涨而寻求帮助的租客数量大幅增加。

该联盟政策与倡导经理Eloise Parrab说，疫情前，联盟每年接到约700通与租金上涨有关的求助电话；如今这一数字已增至每年约2500通。

“租客正面临快速上涨的租金，处境非常艰难。”

她指出，与其他生活必需服务相比，租赁领域现有的困难救助保障十分有限。

她认为，新州及澳洲有必要考虑实施租金价格监管，遏制这种过快且有害的涨幅。

随着租金上涨占据家庭收入的比例越来越高，陷入住房压力的租客也在增加。

Eloise Parrab说，太多人把过多收入花在租金上，几乎没有余钱支付基本生活开支。

新州租客联盟政策与倡导经理Eloise Parrab。

大批租客在网上分享自己的经历，吐槽自己面临的压力。

一名新州租客说，自己的周租金已从2019年的500澳元涨到现在的750澳元，“我的周薪6年都没上涨250澳元。”

绿党表示，其他地方已经实行租金监管。

Jenny Leong说，首都领地已有某种形式的租金管制，世界上也有其他国家监管租金，绿党希望悉尼不再被视为全球租房成本最高的城市之一。

对于外界认为这项提议受到纽约市长候选人Zohran Mamdani住房政纲启发的说法，Jenny Leong并不认同。

她说，绿党在新州推动租金管制已有近十年。

Zohran Mamdani竞选时提出冻结租金。图片：美联社图片/Yuki Iwamura

Jenny Leong说，绿党长期以来一直在悉尼争取住房正义，目标是建设一座属于所有人的城市，而控制租金正是实现这一目标的方式。

如今悉尼租房危机仍没有明显缓解迹象，政府是否应介入监管租金的争论，预计将在今年稍晚重新成为新州政治焦点。