悉尼购物中心$3.29亿重建计划曝光！将建4座18层公寓楼（组图）

悉尼一座购物中心的重建计划引发空域安全关注。航空部门警告，项目拟建的4座塔楼都将突破悉尼机场的受保护空域。

位于悉尼东南区的Eastlakes购物中心拟进行大规模重建，项目金额超过3亿澳元，并将加入公寓住宅。

重建后建筑高度将超过现有高度的5倍，相关文件显示，塔楼将高到进入受限制空域。

这项耗资3.29亿澳元的计划拟把Eastlakes购物中心所在区域改划为商住混合用途，包括商店和公寓。4座塔楼的高度将介于14米至79米，楼层数则从14层增加到18层。

拟建Queensbridge购物中心效果图，地点位于Eastlakes。图片：提供

澳洲民航安全局（Civil Aviation Safety Authority）在信中警告，新Queensbridge购物中心上方的塔楼将“侵入悉尼机场受保护的空域”。

一份独立航空影响报告指出，4座塔楼以及施工期间使用的4台起重机，都会进入机场进场航线上的受保护空域。

报告认为，起重机不会带来飞机相撞风险，但在夜间很可能必须安装闪烁的红色障碍灯。

该项目正按州级重大开发项目（State Significant Development）审批路径推进。图片：提供

报告最后认定，塔楼本身“不会影响悉尼机场航空运输运营的安全、规律性和效率，也不会干扰机场运营”。

此前，Westfield Eastgardens的起重机已经获准在空域限制相近的高度作业。

拆除前拍摄的Eastlakes购物中心。图片：Matthew Vasilescu

该计划目前正按州级重大开发项目审批路径公开展示。拟建的736套住宅中，10%已预留为可负担住房，由房地产中介Highland Project Marketing负责管理。

其中超过200套已预留为建成后出租（build-to-rent）模式，大多数住宅为一至三居室。

整个综合项目还会配备Woolworths超市、医疗中心、零售商铺和社区中心，并在4层地下楼层设置1223个汽车位和1021个自行车位。

据悉，开发商Conquest已提出升级公园，也愿意出资支持巴士服务。

开发商Conquest计划调整当地交通灯，以缓解交通问题。图片：提供

私募股权房地产公司Conquest行政总裁Michael Akkawi表示，Eastlakes“被忽视太久了，现在正是社区的机会”。

他说：“我们通过建造住宅、空间和生活体验来丰富社区。这些项目为生活而设计、为长久使用而建，也能由几代人传承拥有。”

他表示，这一切要从倾听开始，并热忱鼓励所有与Eastlakes有关的人查看计划、表达意见。

开发商开展的社区咨询显示，当地现有居民对建筑的高度和规模，以及项目可能带来的交通影响表示担忧。

2019年拍摄的Eastlakes购物中心外观。图片：Matthew Vasilescu

一名居民指出，当地街道无法拓宽以容纳更多汽车，项目规模与当地基础设施的固定承载能力“存在根本性不匹配”。

该居民说：“要让项目切实可行并取得成功，就必须重新考虑规模，使其符合现有道路网络实际能够承受的程度。”

较早的预渲染图，展示项目拟议的开发规模。图片：提供

一名姓氏被隐去、名为Maria的居民在提交意见时写道，在Eastlakes增加877套住宅“纯粹是贪婪”。

Maria还写道：“这个地区的住宅已经太多了。需要减少拟议住宅的数量，并认真审查交通状况，提出合理的解决方案。”

Conquest计划重新安排Racecourse Pl与Gardeners Rd交界处附近的交通灯配时，让车辆更快驶离当地街道。

根据为响应《国家住房协议》（National Housing Accord）而制定的全州住房目标，Bayside市议会（Bayside Council）预计要在5年内新增10,100套住宅。该地区目前已有超过74,000套住宅，目标相当于增加约14%。

项目所在地目前正在进行挖掘工程，开发项目将继续公开展示至7月31日。