堪培拉内北高端社区规划揭晓！涵盖近1000套住宅、酒店、餐饮、中央公园等设施（组图）

堪培拉北区最具规模的城市开发项目之一，大型社区Newlyne即将启动建设，预计未来十年内将为数千居民提供居所。

TP Dynamics地产开发商在Lyneham区规划的Newlyne社区，近日在该项目体验中心揭幕正式亮相。该体验中心配备景观水幕、咖啡厅、项目沙盘及样板间，全方位展示了未来的社区图景。

Newlyne 社区渲染图

这个占地超九万平方米的地块位于堪培拉北部入口门户的核心位置，是游客从北边进入堪培拉后的必经之地，因此TP Dynamics对项目高度重视。

"该社区将通过卓越的设计品质、城市绿化及可持续现代生活理念，重新定义首都门户形象。"公司董事总经理Tony Pan表示。

项目规划强调生活功能自给自足，建成后，它将包含800-1000套住宅单元，并配备酒店、幼托中心、联合办公空间、医疗设施及多元商业配套。

TP Dynamics近十年来一直在考虑毗邻Yowani乡村俱乐部的地块，并于2017年开始制定开发计划。Newlyne社区将建于俱乐部所属土地上。

Newlyne 体验中心剪彩仪式，ACT首席部长Andrew Barr和TP Dynamics总经理Tony Pan（中）出席。图片由Gary Ramage拍摄

整体开发将分三期推进，首期工程预计2027年末或2028年初竣工。

首期包含四栋公寓楼（总计156套六层住宅）及联排别墅群，户型涵盖一至四居室。

Newlyne还将打造定制化养老社区"Sense of Yowani"，预计建设400套养老住宅。

该度假式养老社区由Sense Retirement Living独立管理，规划配备了餐饮区、泳池、瑜伽及健康课程，并与Yowani乡村俱乐部实现无缝衔接。

目前该高尔夫球场正在进行升级改造，全新18洞球场及会所计划2026年初完工。

TP Dynamics将养老社区纳入首期建设，旨在从开发初期就构建跨代共居特色。

"我们会为年轻家庭、职场人士、退休人员及长者提供多元化的居住选择。"Tony Pan先生强调，项目规划的开放空间与休闲设施均会考虑全年龄段使用需求。

Newlyne社区一期公寓效果图

这并非该公司首个跨代共居项目。其位于Giralang的G+社区现已开放，其住户涵盖了退休人士、年轻夫妇及多代家庭。

Newlyne一期主体建筑群的开发申请已获批准，修订版分区规划预计2025年中期获批，主体工程拟于七月启动。

项目70%用地将保留为公园绿地及中央景观区并向公众开放。总体规划同时包含Sullivans溪流生态修复工程，社区周边的一条小路将建设成延伸数公里的步行或骑行路径。

可持续发展是该项目的核心目标——TP Dynamics致力于获取五星级Green Star社区认证，这将通过在项目中使用可再生能源应用、智能废物管理系统及低碳混凝土等技术实现。

与堪培拉多数开发项目不同，Newlyne竣工后土地管理权不会移交首都领地政府，而是采用社区产权制，由居民自主管理维护。Tony Pan先生认为这种模式将有助于培养住户的归属感。

整个项目预计需8至10年全面建成，后续开发申请将分期提交。