西澳将建高端银发社区，养老居住模式迎新选择(组图)

据BusinessNews2月12日报道，位于珀斯大都市区北端的Two Rocks地区一项价值7000万澳元的高端生活度假村项目已经获得开发评估小组（Development Assessment Panel，DAP）的一致批准。该项目将面向50岁以上人群，预计将为该区域提供新的中老年住宅选择。

（图片来源：BusinessNews）

此次由Metro Outer Development Assessment Panel审议并批准的申请来自Providence Lifestyle。根据计划，该项目第一阶段将在Damepattie Drive建设360个“公园住宅”（park home）用地和一系列公共设施。DAP文件显示，该阶段建设成本约为7000万澳元，而Providence方面确认，这是其总投资达3亿澳元开发计划的第一步。

根据介绍，所谓“公园住宅”是指独立住宅结构，项目将采用土地租赁模式（land lease model）进行运营。居民可购买住宅本体，但土地归开发商所有，居民需支付土地租金。

公共设施方面，规划包含一座两层的乡村俱乐部、一座两层的休闲会所（设有休息区、室内泳池、阳台、活动室）以及一座位于草地保龄球区旁的单层亭楼。此外，项目还将建设游泳池、匹克球场、手工作坊及配套停车位。

该度假村项目被命名为“Oceanside Resort”，将专门面向50岁以上居民进行市场推广。DAP专员Dale Page在会议上表示，这一开发项目虽然与以往不同，但对当地来说非常有必要。她认为，类似的居住需求正在快速增长，而Two Rocks正是一个理想的选址地。她特别指出，项目中为居民提供的高品质配套设施令人满意。

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Wanneroo市议会对该项目也表示支持。市府在提交给DAP的报告中指出，该开发案有助于提升住房多样性，为50岁以上人群提供一种新的住宅选择，尤其适合希望缩小居住面积或寻求低维护成本生活方式的人士。尽管项目用地东侧有新开发的住宅区正在兴起，但该地段周边以家庭型住房为主，新的项目将为本地居民提供额外的居住选项。

Providence Lifestyle董事总经理John Wood在会后表示，Oceanside项目是该公司在西澳开发的第六个也是迄今为止规模最大的生活度假村项目。他指出，该项目距离洁净海滩仅400米，不仅延续了公司在该优质地段的投资步伐，也将为当地社区带来诸多益处。

他还补充说，Two Rocks地区人口增长迅速，房价持续上涨，规划中的Two Rocks Village商业与餐饮中心也即将落地，使得该地区在发展中仍保留着度假氛围，成为理想的换居目的地。项目的土建工程预计将在年中启动。

近年来，西澳开发商越来越倾向于采用土地租赁型社区开发模式，即居民购买房屋本体，但租用土地使用权。这类住房通常面向55岁以上人群。西澳政府也已表示，将推动相关立法改革，以在其他人群中推广土地租赁型社区，从而丰富整体住房结构。

（Sophia Wan）