降息引发错失恐惧症，悉尼多地房价领涨！Ryde榜上有名（组图）

RealEstate网站7月2日报道，随着房价上涨和利率下调，悉尼最热门地区的买家出现了“错失恐惧症”。

PropTrack的最新数据显示，悉尼于6月打破了全国房地产趋势，其高端地区经历了最显著的价格增长。

REA Group的经济学家Eleanor Creagh表示，这与全国其它地区形成了鲜明对比，因为通常情况下，更实惠的市场才会记录到更大幅度的上涨。

她说：“在全国范围内，表现优异的地区都是价格较为实惠的地区，但在悉尼，许多高价市场反而出现了反弹。”

（图片来源：RealEstate）

“最近的价格上涨逆转了去年下半年出现的下跌趋势。”

悉尼东区6月的涨幅最高，为0.99%。

其它表现优异的地区包括北海滩（0.96%）和Ryde地区（0.91%）。

（图片来源：RealEstate）

与此同时，Sutherland、Hills Shire和Hawkesbury则出现了轻微的价格下跌。

PropTrack的数据还显示，大悉尼地区的房价6月上涨0.5%，而新州偏远地区上涨0.3%。

Creagh表示，悉尼高价地区的增长表明市场势头出现了“急剧加速”。

她说，“错失恐惧症”推动了这些地区的活跃度，买家希望在价格进一步上涨之前入市。

“人们不仅因为受到利率下调的鼓舞，但也因为预期未来价格会继续上涨。那些观望的人会考虑到利率可能下降，而价格将继续上涨，从而决定购买。”

（图片来源：RealEstate）

SQM Research的数据显示，悉尼6月的总挂牌量下降了10.3%，供应短缺也加剧了买家的“错失恐惧症”。

Creagh还表示，后续增长可能会比之前利率宽松周期时更缓慢。

“尽管市场明显出现了新的动力，但房价可负担性的紧张将会限制价格上涨。”

她补充道，市场“不太可能”重现2021年那种增长，当时利率降至历史低点，房价大幅上涨。

（Joy）