珀斯Applecross业主起飞，一年赚$63万，但这些区的人却哭了（组图）

据《西澳人报》7月10日报道，根据最新房产数据，过去一年中，珀斯房市呈现出显著分化趋势。部分郊区房价大幅上涨，而另一些则录得明显跌幅，反映出当前市场已进入更为复杂和区域化的发展阶段。

在临河高端住宅区Applecross，房价在2024-2025财年上涨29.3%，从215万澳元升至278万澳元，年增值高达63万澳元，表现十分抢眼。

West Leederville则以34%的年涨幅排名第二，中位价升至189万澳元，房主一年间获利接近50万澳元。

涨幅比例最高的为Bateman，年增长率达37%，中位价从95万澳元跃升至130万澳元，增加35万澳元。

房价中位数变化

（图片来源：西澳人报）

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在单元房市场，Bicton涨势最为强劲，中位售价从49.5万澳元攀升至77万澳元，年涨幅达55.6%，为整体住宅市场中的最高涨幅记录。

首次置业者聚集的中低价市场也出现显著涨幅。例如，Hamilton Hill的公寓价格上涨43%至53.5万澳元，而价格较为亲民的Orelia，单位房价也上涨39%，达到32万澳元。

然而，并非所有区域都延续了上升趋势。包括Claremont和Cottesloe在内的七个郊区，在过去一个财年录得房价回调。

（图片来源：西澳人报）

其中，Claremont下跌 13%，损失约30万澳元，目前中位价为201万澳元；Cottesloe下降10%，减幅为35万澳元，最新中位价为315万澳元。

整体来看，大珀斯地区的房价年涨幅为16.4%，中位价上升至78.6万澳元，涨势虽不如个别区域强劲，但仍维持增长态势。

在住房可负担性压力持续上升的背景下，公寓市场表现优于独立住宅，过去一年中位价上涨20%，达到54万澳元。

不过，市场涨幅已趋缓。珀斯独立屋销售价格年增长率在2024年12月达到25% 的高点；而公寓销售价格年增幅则在2025年1月见顶，为22.9%。

（zhouyu）