3个月狂跌42%！全澳930个城区房价逆势下跌，首次购房者或迎转机（组图）

首次购房者或许终于迎来转机——最新数据显示，在整体市场继续上涨的同时，仍有大批城区的房价在下跌。

与此同时，联邦政府推出新5%首付计划，再加上这些“降价城区”，为购房者提供了双重优惠。

REA Group最新的Home Price Index显示，全国房价已连续第9个月上涨，房屋中位价上涨了54100澳元。然而，澳洲近千城区却出现了截然不同的情况。

PropTrack的最新数据显示，在过去一个季度，全澳各州和领地共有930个城区的独立屋或公寓价格有所下跌。

（图片来源：RealEstate）

更令人瞩目的是，其中219个区的跌幅达到两位数，这为首次购房者提供了潜在的黄金机会。

这些数据基于过去12个月内至少有30宗交易的城区统计。

最大跌幅在哪里？

维州Cohuna（距墨尔本以北约274公里）的独立屋中位价跌幅最大，为42%，从6月的553800澳元降至9月的390000澳元，下降了163800澳元。

布里斯班Ascot的独立屋中位价下跌了40.1%，从3572500澳元暴跌1022500澳元至255万澳元。

更北部的Tara和East Innisfail也出现了超30%的大幅下跌。

（图片来源：RealEstate）

悉尼亦未能幸免，多个知名城区录得大幅下跌。

Waverley、Blakehurst、Glebe和Bronte的跌幅均超30%。

在南澳，Tumby Bay（距Port Lincoln以北约45公里）的独立屋中位价下跌了26.2%，即126743澳元，从610493澳元降至483750澳元。

离阿德莱德更近的Hectorville录得该市最大跌幅，独立屋中位价下跌了21.2%（221116澳元）至1043000澳元。

塔州Old Beach（距霍巴特以北约20公里）录得该州最大跌幅，独立屋中位价从6月的826540澳元降至9月的715000澳元，下跌了111540澳元。

（图片来源：RealEstate）

对此，REA Group的高级经济学家Eleanor Creagh解释道：“在全澳范围内，过去一季度有不少城区的房价有所下跌。”

“中位成交价反映的是各城区成交房产的结构状况，与PropTrack的Home Price Index不同，它并未作组合调整，因此房产类型的结构变化可能会加大波动幅度。”

“尽管如此，它们可能反映了某些地区市场动能的减弱。”

尽管存在这些差异，Creagh认为这些数据提供了真实机会。

“对于有购房意向的人来说，找到中位数下跌的城区可能意味着可以进入之前无法进入的市场。”

“许多中位价下跌的城区位于偏远市场，不过也有部分大都会外围地区出现下跌。”

“还有少数高端城区上榜，这可能反映了高端市场交易量稀少的情况。”

（Joy）