珀斯郊区租金飙升！TOP30排行榜曝光，22区周租超$1000（组图）

据《西澳人报》10月8日报道，珀斯租房危机持续加剧，22个郊区租金突破每周$1000，租客处于被动局面。

由于房源极度短缺，珀斯租房市场完全倾向房东一方，租客苦不堪言，平均租金已飙升至接近每周$750。

最新数据显示，过去三个月内，珀斯独立屋租金平均每周上涨近$7，一些租客每周需支付高达$1438，几乎是全市平均租金的两倍。

（图片来源：西澳人报）

这些天价租金主要出现在富人区Dalkeith，而另有21个郊区的租金中位数也突破每周$1000。

珀斯租金最高郊区TOP30

数据来源：REIWA

根据Cotality季度租金报告，房源紧缺仍是推高租金的主要原因。目前，珀斯整体租赁空置率仅为1.1%，低于去年同期的1.4%，远低于健康水平（一般认为市场健康空置率约为3%）。

报告指出：“在全澳范围内……供应不足依然是推动租金上涨的主要原因。”

目前，珀斯独立屋租金居全国第三，仅次于悉尼（每周$841）和达尔文（每周$743）。租金最高的郊区依次为：

• Dalkeith：$1438/周

• Cottesloe：$1428/周

• Swanbourne：$1422/周

• City Beach：$1388/周

• Mount Claremont：$1374/周

单元房（公寓）租金同样居高不下，平均每周$674，季度涨幅约$5.4，空置率仅1%。

过去五年，珀斯独立屋租金上涨64.5%；自2020年以来，单元房租金更是飙升71.9%，涨幅居全国首位。

珀斯租金最低郊区TOP30

数据来源：REIWA

与此同时，房东正享受着全澳最高的租金回报。

租金回报率指房东每年从租金获得的收入占房产总价值的比例，比例越高，投资回报越可观。

珀斯独立屋租金回报率为4%，高于全国首府城市平均的3.1%；公寓回报率更高，达到5.4%，也高于首府城市平均的4.5%。

若想寻找更便宜的租房选择，可考虑以下地区的单元房：

• Orelia：$469/周

• Dudley Park：$478/周

• Shoalwater：$523/周

• Mandurah：$538/周

值得注意的是，Orelia地区房东收益位居全国前列，当地单元房中位价约$356,805，租金回报率高达7%。

其他租金相对便宜的地区还包括：

• Mandurah独立屋：$544/周

• Rockingham单元房：$545/周

• Kelmscott单元房：$559/周

• Armadale单元房：$563/周

（zhouyu）