最高下跌20%！澳洲房价跌幅榜出炉，华人区排第四（组图）

最新公布的《Domain房价报告》显示，过去12个月内，澳洲部分地区的房价出现了显著下跌，最高跌幅甚至达到了20%，悉尼华人区Burwood上榜。

过去1年间，房价跌幅最大的地区是塔州Launceston，当地房价中位数下跌了12.4万澳元，跌幅达20%。

West Melbourne紧随其后，下跌19.1%。黄金海岸Paradise Point则以18.7%的跌幅位列第三。  

此外，刚刚被《Time Out》评为2025年澳洲最酷城区的悉尼华人重镇Burwood，房价中位数大跌了近50万澳元，跌幅达到18.5%，排名榜单第四。

（图片来源：Domain）

要知道，上述地区的房价下跌，是在澳洲首府城市房价上涨7.5%的大背景下出现的。

Howell Property Group经纪人Lauren Atkinson表示：“这很令人意外，现在买家非常多，本来不认为价格会走弱。”

West Melbourne的公寓中位价跌至51.75万澳元，这对许多当地经纪人来说也出乎意料。

Whitefox Real Estate Northside的经纪人兼拍卖师Eleanor Currie认为，许多潜在买家尚未意识到该郊区从工业区转型的速度。  

“它并不常出现在大家的搜索清单上。这里仍有一些工业特征，很容易被忽略。买家往往不会主动搜索它，只是作为附近郊区出现。”  

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Domain研究与经济主管Nicola Powell指出，鉴于整体房市表现强劲，一些地区的大幅下跌显得有些反直觉，尤其是在过去12个月霍巴特房价上涨8%、墨尔本上涨6.2%、悉尼上涨6.3%、布里斯班上涨10%的情况下。  

“目前的市场动能主要由更实惠的郊区推动，而过去通常是高端地区引领增长。”   

相比之下，高端市场在疫情期间经历了一段快速上涨后，现在的增长速度明显放缓。  

Powell表示：“疫情期间，高端生活方式市场增长非常迅猛，而现在我们不再看到那么高的需求。一些郊区面积较小，交易量也更少。”  

她强调，积极的一面是，这为中层买家进入价格下跌的高端市场提供了更多机会。  

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昆州黄金海岸Paradise Point的房价中位数下跌了410650澳元，现为219.5万澳元 

Amir Prestige Group的经纪人Mitch Booth表示，该地区的价格出现了一些调整，可能与Sovereign Island有关。

此前亿万富翁Clive Palmer在该岛进行了三笔总值2000万澳元的大型交易，这类交易可显著推高中位价，而销售减少则会令其同幅下降。  

Marshall White Stonnington的Richard Mackinnon表示：“有时卖家的期望高于市场可接受的水平。市场确实有所回落，但中位价取决于售出的房源类型。”

“我们近期卖出了很多更实惠的房产，尤其是100万澳元以下的房子，销售情况非常好，这也拉低了中位价。”  

（David）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。