澳洲住房短缺持续扩大 需增190万套房改善住房可负担性；澳洲第三季度薪资增速符合预期，就业市场或继续温和降温（组图）

2025年11月19日 星期三

澳洲财经要闻

澳洲住房短缺持续扩大

需额外190万套新房方可改善可负担性

澳洲住房产业协会（HIA）最新估算显示，澳洲需增加约 190 万套住房供应，才能将全国平均房价下调 40% 至约 A$773,803，使按揭支出占收入比例降至更可负担水平。报告强调当前住房供给远低于需求，澳洲每年约 24 万套的新开工量与政府五年 120 万套目标仍有显著差距。住房供给不足持续推升房价，使首次置业者与低收入家庭面临更大财务压力。澳洲住房产业协会指出，该估算虽属理论模型，但凸显住房短缺问题的严重程度，若无重大政策改革与建设加速，澳洲住房可负担性难在中期内改善。

BlackRock增持澳洲小型股

把握估值与风格轮动机会

《澳洲金融评论》报道，全球规模最大的资产管理集团之一BlackRock 近日显著调整澳洲股票组合配置，将部分资金从大盘股转向小型股。该机构表示，小盘股估值相对更具吸引力，同时投资者情绪改善与行业结构差异为小型股提供了更高的潜在回报。数据显示，今年迄今 ASX200 上涨 3.8%，而小型股指数已上涨 16%，明显跑赢大盘。BlackRock 指出，尽管宏观环境不确定性仍存，但当前小盘股估值吸引力提升，叠加盈利预期逐步改善，使其成为配置策略中的亮点。机构投资者的回流也可能推动小盘股在接下来数季继续表现优异。

澳欧自由贸易协定谈判仍陷僵局

澳洲贸易部长 Don Farrell 表示，澳洲与欧盟的自由贸易协定谈判仍在关键议题上存在重大分歧，包括澳洲牛肉进入欧洲市场的准入、澳方奢侈车税以及欧盟反对澳洲继续使用 Prosecco、Feta、Parmesan 等地理标志名称。尽管双方在部分领域取得技术性进展，但在核心贸易条件上未能缩小差距。Farrell 指出，即使未来达成协议，也不保证能顺利生效，因为仍需获得欧洲议会批准。市场分析认为，地缘政治紧张与双方产业保护诉求加剧谈判复杂度，短期内要取得突破性进展的可能性较低。

澳洲第三季度薪资增速符合预期

就业市场或继续温和降温

澳洲第三季度工资价格指数（WPI）季增 0.8%，年增 3.4%，均符合预期并与第二季度持平。数据显示薪资增速自去年高点回落后保持平稳，显示劳动力市场在高利率背景下逐步降温，但仍处健康区间。行业分化明显，公共部门薪资涨幅略高于私人部门，而服务业因招聘需求下降而出现放缓迹象。经济学家指出，薪资涨幅稳定有助于缓和通胀压力，使澳联储在未来数月维持利率不变的可能性进一步提升。若就业市场继续放缓，薪资压力有望继续减轻，为经济软着陆提供更大空间。

澳股市场速递

澳股周三小幅收低，连续第二日走弱，ASX200 跌 0.25%，收于全日低位。

近期回调已导致指数进入超卖区域，过去 17 个交易日中有 13 日下跌，较 10 月创纪录高点回落约 7.3%。

11 个板块中有 7 个收跌，能源领涨，Woodside、Santos 和 Whitehaven 表现亮眼。

原材料板块小幅走强，黄金矿商带动情绪；Lynas 因多家券商上调评级大涨。

科技股仍受压，Catapult 延续财报后跌势；Technology One 因评级上调获资金支撑。金融板块普遍走弱，四大行连续承压。

市场情绪偏谨慎，ASX200 市场广度呈负向（-1.3:1），VIX 延续昨日的上升趋势。

澳洲 3 年期与 10 年期国债收益率分别回落至 3.72% 与 4.42%。

澳股板块表现

焦点澳股

领涨个股

Lynas

Rare Earths

Westgold

Resources

Greatland

Resources

领跌个股

Guzman y

Gomez

ASX200 指数技术面

当前低于50日均线 4.8%

（8,874点）

当前低于200日均 0.6%

（8,499点）

50日均线上方股票占比：

32%（63只）

200日均线上方股票占比：

57%（113只）

外汇市场

澳元兑人民币

（AUD/CNY）

4.6086

-0.0058（-0.13%）

澳元兑美元

（AUD/USD）

0.6482

-0.0026（-0.40%）

美元兑人民币

（USD/CNY）

7.1099

+0.0019（+0.03%）

澳元兑港元

（AUD/HKD）

5.0496

-0.0166（-0.33%）

更新于澳洲时间下午4:25，2025年11月19日