学区房，自置或投资首选！悉尼西北Marsfield五房三卫经典大宅，占地991.2平米，扩建/开发良机（组图）

203 Vimiera RoadMarsfield NSW 2122

5房｜3卫｜6车位｜991.2m²

这处优质物业坐落在令人瞩目的991.2平方米高地势地块上，拥有26.15米临街面，为自住买家、投资者和开发商都提供了绝佳机会。该物业被同一个家庭拥有超过50年，现在具备令人兴奋的翻新、拆建重建或开发机会（需市政厅批准）。

02月28日12:45PM现场拍卖

享有开阔地区景观、灵活现有户型设计，在Marsfield最成熟且交通便利的黄金地段拥有无可比拟的生活方式魅力。物业距离公共交通、大型购物中心、知名学校以及Macquarie University & Macquarie University Hospital都极为便利。

专为大家庭、多代同堂或需要成长空间的家庭设计，房屋跨越多个层次和功能区域。五间宽敞卧室配有正式和休闲生活区域选择，在娱乐、日常生活和私人空间之间形成自然分隔。

房屋核心区域，宽敞的起居和用餐空间与户外娱乐区无缝连接，带顶露台和阳光充沛的环境可俯瞰已停用的泳池区域 - 为未来恢复、重新设计或作为独特户外空间享用提供无限可能。

实用性与规模完美匹配，设有可停放六辆车的超大车库、包括酒窖在内的多种储物选择，以及适合家庭办公室、客房或青少年独立空间的灵活区域。

目前保持经典原貌，房屋可立即入住，同时具备更新、翻新、拆建或开发的潜力（需市政厅批准）。这是在紧俏地段获得重要土地和优质住宅的难得机会。

物业亮点：

- 双砖结构 - 991.2平方米规整地块

- 26.15米临街面 - 高地势带区域景观

- 5间卧室，3.5间浴室，6+车位车库

- 楼下主卧套间配备独立通道、专属起居区及浴室

- 多个正式与休闲生活区域

- 大型带顶户外娱乐区- 多数窗户配备安全卷帘

- 已停用泳池具未来改造潜力

- 酒窖及充裕储物空间

- 位于Marsfield黄金地段的优质物业

- 距Epping Boys高中400米

- 距Epping火车站1.9公里

- 距麦考瑞大学2.1公里

- 距麦考瑞购物中心2.4公里- 距Eastwood火车站2.8公里

悉尼西北

Marsfield

Marsfield是悉尼西北部一个重要的科技与教育型郊区，靠近麦考瑞大学、Macquarie Park商业区和医院，拥有优美的绿化环境，并邻近华人聚居区（Eastwood、Epping），吸引中产家庭和学生居住，是一个融合了科技、教育与便利生活的著名郊区.

位置：位于悉尼市中心西北约15公里处，Epping Road及M2高速公路从西向东经悉尼大桥到达悉尼CBD,此区属于莱德（Ryde）地方政府辖区。

特点：绿化好，树木多，环境宜人，有“绿色住宅区”之称。

重要教育设施：靠近悉尼知名的麦考瑞大学 (Macquarie University)以及在省里排名靠前的名校Epping Boys  High.

工商业：毗邻大型商业园区Macquarie Park,著名的悉尼科技硅谷.

医疗：拥有麦考瑞大学医院 (Macquarie University Hospital)。

购物：靠近大型购物中心Macquarie Centre及华人购物天堂Eastwood.

交通：新的麦考瑞大学(Macquarie University )地铁站，及发达的麦觉理购物城巴士网络.

华人社区：紧邻Eastwood和Epping，生活便利，但区域内学生租房需求旺盛，存在部分隔断出租现象（boarding house）。

总之，这是一个高品质、包容性强的城区，深受中产华人家庭和大学师生青睐，区内房价稳步上升,出租市场热闹,无论是置业或投资都是明智选择.

平面图

203 Vimiera RoadMarsfield NSW 2122

拍卖 | 必售物业

参观时间2026年01月03日 12:30PM-13:00PM

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详情请联系

Alexandra Meadth

0417 687 239

[email protected]

Laura Nasr

0415 032 367

[email protected]

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