良心房东！澳女拒绝物业加租要求，直言：租客不该为加息买单（组图）

面对房贷利率不断攀升的压力，一位年仅21岁的澳洲房东近日公开表态，她“强烈反对”向租客转嫁成本，并坚持不涨房租，这一举动引发广泛讨论。

2024年8月，年仅21岁的电工Lina Donelly在西澳珀斯东南部的Narrogin购入了人生第一处房产。

当时，房子里已经租住着一个年轻家庭，周租金为350澳元。尽管物业经理多次施压要求涨租，但Lina始终坚持己见。

21岁的Lina Donelly透露，即使利率上升，她也不会为名下三处房产之一的租客涨房租。

Lina在TikTok分享了自己的理念，她认为支付房贷是房东的基本责任。既然购房者选择了投资并追求潜在收益，就理应承担相应的风险。

她直言不讳地表示：“如果利率上调，那是房东的事，不该让可怜的租客为房东不成熟的投资技巧买单。”

在Lina看来，拥有一位爱护房子且按时交租的优秀租客是无价的。她分析称，如果为了每周多赚50澳元而表现得过于贪婪，可能会导致优质租客流失，转而招来不靠谱的租客，到头来反而是“捡了芝麻丢了西瓜”，给自己招致数不尽的麻烦。

她坚信，这种善意是相互的。受到优待的租客往往会住得更久，更加尊重房东并愿意精心维护房产。

此外，Lina认为在澳洲深陷住房危机和通胀困局的当下，房东有责任照顾他人，而不是成为社会问题的一部分。

她明确承诺，只要租金能覆盖原始开支，她就绝不会涨价。

Lina Donelly拥有三处房产，其中一处在购买时已有租客。图片来源：TikTok / lina.donelly

她认为涨房租在“道义上是不对的”。图片来源：TikTok / lina.donelly

Lina透露了这一立场的深层原因。她表示，看到许多房东在住房危机中大幅上调租金，网络上负评如潮。而她自己的家庭在成长过程中，也曾因房租暴涨、无力负担而被迫搬离，那种痛苦的经历让她记忆犹新。

面对未来可能继续上调的利率，Lina的态度依然坚决。

她表示，自己在申请贷款时就调整了结构，并计划通过锁定利率来规避风险。

她认为，密切关注澳洲储备银行（RBA）的动向并提前做好财务规划，是房地产投资者应尽的义务，而非转嫁压力的借口。

许多澳洲人对Donelly的立场表示支持。图片来源：供图

Lina还分享了一段与物业经理的博弈经历。对方曾致电建议她将租金提高到市场价每周450澳元，理由是这能带来更多利润，物业也能从中抽成更多。

但Lina拒绝了这一提议，她认为这种纯粹出于贪婪的涨租行为在道义上是站不住脚的。

这番言论赢得了大量澳洲网友的喝彩。许多租客留言感叹Lina真是“百里挑一”的好房东，甚至有同为房东的网友表示感同身受，称自己名下的房产已连续三年未涨租金。

Donelly（图中与其伴侣合影）表示，她管理房贷的方式意味着她不需要向租客涨房租。图片来源：供图

不过，评论区也不乏理性的质疑声。部分网友提醒，虽然不应因房贷压力涨租，但也要考虑到通货膨胀对房屋维护和装修费用的影响。

有人警告称，如果长期不参考消费者价格指数（CPI）调整租金，从商业经营的角度来看实际上是在亏钱。